Droit au bail local 95m² Sainte-Geneviève-des-Bois

Vallée de l'Orge - petit centre commercial dynamique avec grand parking gratuit - proximité transports

Au cœur d'un pôle commerçant fréquenté, offrant excellente visibilité et accès facile.

Caractéristiques du local :

- 65 m² de plain-pied bien agencés (open-space + possibilités de cloisonnement)
- Sous-sol aménageable de 30 m² (stockage, back-office, salle de repos, espace technique, etc.)
- Aménagements récents, multiples points d'eau et production d'eau chaude (2 ballons)
- Façade visible au sein d'un centre avec flux régulier et grand parking gratuit

- Local idéal pour commerce de proximité, services, bien-être, paramédical, bureaux/showroom, esthétique, ou toute activité compatible.
Amenée à être par la destination du bail, le bailleur et le règlement de copropriété.

Conditions financières

- Loyer : 1 720 € HT/HC / mois
- Taxe foncière : 125 € / mois
- Provisions pour charges : 200 € / mois (eau froide incluse ; compteurs individuels électricité et gaz)
- Prix du droit au bail : 26 000 €

Dossier & visites
- Photos et dossier détaillé transmis sous engagement de confidentialité
- Pièces locatives (bail, relevé de charges, copro) communiquées après première visite

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - Réf.928753