Vente murs commerciaux sur Saint Germain-en-Laye

Vente murs commerciaux sur Saint Germain-en-Laye

Droit au bail53 354 €
Loyer mensuel1 550 €Surface300 m²Montant au m²62,04 €/m²/an
ESSONNE | DROIT AU BAIL À CÉDER | SURFACE 300 M² | LABORATOIRE ÉQUIPÉ | PARKING À PROXIMITÉ GROUPE vous propose un droit au bail situé dans une commune agréable de l’Essonne.
Le local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate d’un parking et de tous commerces.
Il développe une surface de 300 m² et se compose actuellement de trois chambres froides (deux positives et une négative), d’une cuisine, de deux salles de fabrication, d’une cave et d’un espace de stockage.
Ce local est parfaitement adapté à une activité de production ou de transformation.
Pour un loyer annuel HT HC de 18 600 €.
À découvrir rapidement.
référence 225253

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 53 354 € (62,04 €/m²/an)

Loyer mensuel : 1 550 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Informations sur le bien

Fermeture Hebdomadaire : ##

Informations sur le bail

Type de bail : 3-6-9 années

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Sainte-Geneviève-des-Bois, Essonne (91), Île-de-France

Droit au bail : 53 354 € - Loyer mensuel : 1 550 €

Surface : 300 m²

Contact

Référence CessionPME: 91-225253

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9€/m²/mois
Prix bas
15€/m²/mois
Prix médian
20€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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LOCAL COMMERCIAL 557 M2
- LA CROIX BLANCHE

Localisation stratégique
Implanté au cœur de la ZAC de la Croix Blanche, véritable poumon économique sud-francilien générant 3 800 emplois directs et attirant 100 000 visiteurs le week-end, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'un retail park en pleine expansion avec la ZAC Val Vert (85 000 m² de commerces neufs attendus en 2026, 800 emplois supplémentaires). Entouré d'enseignes nationales, il capte un trafic mixte (bricolage, équipement de la maison, restauration) sur 700 000 m² de surface commerciale couverte.

Accessibilité optimale
Proche de l'A6 (sortie n°32 Fleury-Mérogis, 2 min), avec parkings amples et voies de bus dédiées (lignes 4501, 4504, 4505, 91-05 à l'arrêt Plessis ou Zi Croix Blanche, 3 min à pied), la zone offre un accès fluide pour une clientèle automobile et piétonne, renforcé par la Liaison Centre Essonne et les aménagements anti-engorgement récents.

Dynamisme économique
Dans une commune de 35 400 habitants au pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale (24 370 €/hab., taux de chômage 9,3%), la Croix Blanche rayonne sur l'agglomération Cœur d'Essonne (taux d'emploi 79% chez les 15-64 ans), avec un commerce de détail prospère (2 054 emplois locaux) et des projets verts/durables boostant l'attractivité (village artisanal éco-construction, parc ludique).

Caractéristiques financières
Droit au bail : 300 000€
Loyer : 12 000€ HT/HC/mois
Charges : 167€ HT/mois
Frais de gérance : 7 200€ / an
TF : 22 000€ / an
DG : 3 mois ou caution
Honoraires : 10% HT du prix du droit au bail charge acquéreur

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet . Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Loyer : 2 000€ HT HC /mois
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Pas de porte : 15 000€
Honoraires Agence : 5 000€ HT



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