DAB local 475m² zone des Pontots à Anglet € ( N° 2659979,A)

DAB local 475m² zone des Pontots à Anglet

D.A.B.

44 907 €

Surface

475 m²

Montant au m²

104€/m²/an

Sur la commune d'Anglet, au coeur de la zone des Pontots, idéalement placés au coeur de l'agglomération, propose la cession d'un droit au bail d'un local d'une superficie d'environ 475 m2 composé :

- d'un espace showroom d'environ 293 m²

- d'une zone de stockage d'environ 113 m²

- de deux bureaux en mezzanine de 18 et 28 m² environ

- Douche, toilettes

Le local bénéficie d'une vitrine pour la partie showroom, et d'une porte métallique électrique pour l'accès à la réserve ainsi que de places de parking privatives.

Conditions de location :

Un nouveau bail commercial sera signé (bail rédigé par avocat, frais charge cessionnaire)
Loyer : 4 128,85 € HT / mois
Prix de cession : 35 000 € HT
Provisions pour charges : 160 € HT / mois
Taxe foncière à la charge du Preneur

Réf : 8171SD/PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Boulevard du BAB

Données Financières

Droit au bail : 44907 €

Honoraires : 9 907 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 475 m²

Equipements

- Espace Showroom , - Zone de stockage , - Deux bureaux en mezzanine , - Douche , - Toilettes , - Vitrine , - Porte métallique électrique , - Réserve , - Places de parking privatives ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Anglet, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine

Droit au bail : 44907 €

Surface de 475 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 64_3526

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Atlantiques 64, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14.8 €/m²/mois Droit au bail bas

21.75 €/m²/mois Droit au bail médian

31 €/m²/mois Droit au bail haut

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Ce local bénéficie également de 6 places de parking dans une allée privative.

Principales conditions de la cession :

Nature juridique du bail : Bail commercial
Date de prise d'effet : 01/03/2022
Durée : 9 ans
Prix de la cession : à titre gratuit
Le loyer est de 1 705 € HT HC / mois.
Charges : 50 € / mois

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 8049PC

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