Droit au bail local commercial 254m² à Hossegor € ( N° 2174557,A)

Droit au bail local commercial 254m² à Hossegor

D.A.B.

165 360 €

Surface

254 m²

Montant au m²

80€/m²/an

A Hossegor, au cœur de la ZA de Pédebert, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de droit au bail ce Local Commercial d'environ 254 m².
Le local est traversant, avec une partie commerciale et un accès arrière avec zone de livraisonet porte sectionnelle. La surface commerciale est d'environ 176 m² et il y a également une mezzanine d'environ 78 m². L'emplacement est idéal pour une entreprise ayant besoin d'avoir un concept de showroom avec ses bureaux et un besoin de stockage. En plus d'une grande facilité de stationnements (parking), trois places de parking attribuées complètent ce bien à visiter d'urgence. Le local est très lumineux. Le bail autorise tous types de commerces, sauf restauration. Loyer : 1 700 € HT-HC

Prix de Vente : 165 360 € (FAI)
Honoraires : 10,24% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 15 360 € TTC

Référence n°807

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Accès classique de ZA
- - Facile d'accès
- ZA très fréquentée

Données Financières

Droit au bail : 165360 €

Honoraires : 15 360 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 254 m²

Equipements

Porte Sectionnelle Motorisée, Accès PMR, Kitchenette, Mezzanine - Zone très recherchée , - Secteur à forte activité économique , - Proximité autoroute

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Soorts-Hossegor, Landes (40), Aquitaine

Droit au bail : 165360 €

Surface de 254 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 40_0015

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.78 €/m²/mois Droit au bail bas

18.57 €/m²/mois Droit au bail médian

29.03 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Soorts-Hossegor

Vente d'un Droit au Bail d'un local commercial de 259 m², se composant d'un espace de vente de 180 m², chaleureux et modulable, dont espace WC et bureau, et à l'étage d'une mezzanine de 79 m².
Magasin traversant avec vitrines et parkings.
Magasin se situant dans une zone d'activité très attractive.
Loyer mensuel de 1.700 € HT.
Droit au bail 3/6/9 : 130.000 €

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Soorts-Hossegor

Local commercial idéalement situé en Emplacement numéro 1 à Hossegor.

NB ; le prix de vente a baissé et reste négociable

D'une surface totale de 62 m2 dont une réserve avec WC de 12 m2.Boutique en excellent état , lumineuse avec une belle vitrine .

Pas de restauration possible .

Le loyer annuel est de 43 200 € HT, soit 3 600 € HT mensuel. Taxe foncière env 1 000 €.

Le prix de vente est de 210 520 € FAI. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et visibles sur notre site 64commerce.com

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Soorts-Hossegor

à céder DROIT au BAIL à SOORTS-HOSSEGOR

cet ancien restaurant est située dans une zone commerciale dense et très fréquentée .La surface totale est de 460 m2 qui comprend 2 Terrasses , 1 Couverte de 90 m2 , 1 extérieure de 100 m2 . La surface commerciale de 270 m2 peut être réaménagée .Une mezzanine de 60 m2 peut servir de stockage et de bureau .3 Grandes chambres froides ( 2 négatives 1 positive ) ont l'accès direct au coin cuisine non équipé mais avec extraction .

Parking gratuit et facile d'accès . Loyer annuel de 50 400€ ttc soit 4200 € ttc mensuel TVA récupérable

Prix du droit au bail 199 940 € FAI .Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur .Le barème des frais d'agence est disponible sur