Local commercial 130m² au centre d'Annecy
D.A.B.
67 000 €
Surface
130 m²
En centre-ville d'Annecy, local commercial d'environ 130 m2, tous commerces sauf nuisances pour droit au bail.
Si vous souhaitez créer une activité commerciale, ce local est une opportunité offrant de nombreux atouts, à savoir,
Points forts:
- secteur central dynamique et très passant.
- Importante visibilité avec vitrine.
- Surfaces, volumes généreux et modulables.
- deux parkings privatifs et de nombreux parkings autour, dont celui de Courier et Place des Romains.
- Réserve, wc.
Possibilité d'acquérir le droit au bail également d'un autre local attenant.
Loyer: 3000€/mois
Honoraires de 9.54 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Si vous souhaitez créer une activité commerciale, ce local est une opportunité offrant de nombreux atouts, à savoir,
Points forts:
- secteur central dynamique et très passant.
- Importante visibilité avec vitrine.
- Surfaces, volumes généreux et modulables.
- deux parkings privatifs et de nombreux parkings autour, dont celui de Courier et Place des Romains.
- Réserve, wc.
Possibilité d'acquérir le droit au bail également d'un autre local attenant.
Loyer: 3000€/mois
Honoraires de 9.54 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Droit au bail : 67000 €
Honoraires : 5 833 €
Honoraires à charge de l'acquéreur 11.66 %
Surfaces et longueurs
Surface de 130 m²
Equipements
Parking 2 places
Informations sur le bail
3_6_9
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
176 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
B
176 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Droit au bail : 67000 €
Surface de 130 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 203653NB
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
17.73 €/m²/mois
Droit au bail bas
21.72 €/m²/mois
Droit au bail médian
34.25 €/m²/mois
Droit au bail haut
