Bail à céder local 54m² Av de Gaulle La Baule € ( N° 2449458,A)

Bail à céder local 54m² Av de Gaulle La Baule

D.A.B.

90 000 €

Surface

54 m²

Montant au m²

532€/m²/an

vous propose A CEDER LE DROIT AU BAIL d'un local commercial situé dans un immeuble en monopropriété avenue du general de Gaulle à LA BAULE;

L'ensemble immobilier d'environ 54m² au total se compose comme suit :

- d'une surface de vente d'environ 23m² sur deux niveaux

- d'un R+1 accessible depuis un escalier qui se trouve dans la surface de vente d'environ 31m² avec réserve, bureau, WC et point d'eau.

Ce local commercial est très bien situé dans l'avenue a proximité des enseignes nationales connues.
Il est aussi accessible depuisles communs de l'immeuble par l'arrière et dispose en sus d'une cave.

Bail en date du 1er janvier 2020 pour se terminer le 31 décembre 2028.
LOYER MENSUEL HTHC: 2.392€
DROIT AU BAIL : 80 000€ NET CEDANT

Disponible immédiatement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Droit au bail : 90000 €

Honoraires : 10 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 54 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Droit au bail : 90000 €

Surface de 54 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 44_7375

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14.71 €/m²/mois Droit au bail bas

21.65 €/m²/mois Droit au bail médian

33.33 €/m²/mois Droit au bail haut

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Caractéristiques du Bien :
Surface Totale :Environ 38 m².

Espace Commercial : 25 m² de surface de vente lumineuse et bien agencée.

Stockage : Deux réserves fonctionnelles (environ 4 m² et 9 m²), idéales pour la gestion des stocks.

Atouts : Excellente visibilité, flux piétons dense toute l'année avec un pic estival et de week-end majeur.

Points Forts :
Localisation Premium : Environnement commercial attractif (enseignes nationales et boutiques de luxe à proximité).

Accessibilité : Fort passage véhicules et trottoirs larges pour le flux piétonnier.

Local prêt à l'emploi pour diverses activités (hors nuisances sonores ou olfactives selon bail).
Loyer mensuel : 2163 € HT/HC

Prix de cession du droit au bail : 80 000 € Net Vendeur

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