Cède local commercial 41m² en plein coeur de Lyon

D.A.B.

35 200 €

Surface

41 m²

Montant au m²

289€/m²/an

Dans le quartier recherché de Lyon Presqu'île, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial de 41 m² situé en rez-de-chaussée.
En excellent état, ce local présente un charme indéniable : matériaux nobles, ambiance chaleureuse, et une configuration optimale. Une mezzanine fonctionnelle offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour garder l'espace principal épuré et accueillant. Loyer attractif pour ce secteur très prisé. Emplacement central bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un bon passage. Convient à de nombreuses activités (hors restauration). Une adresse idéale pour développer votre concept dans un cadre inspirant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 35200 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 41 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lyon 1er, Rhône (69), Rhône-Alpes

Droit au bail : 35200 €

Surface de 41 m²

Réactualisé le 19/01/2026

Référence CessionPME : 28181

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Droit au bail bas

16.66 €/m²/mois Droit au bail médian

22.55 €/m²/mois Droit au bail haut

Annonces similaires

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Lyon 1er

Dépt Rhône (69) LYON 1 er ARR. CESSION DE DROIT AU BAIL local Commercial 76 M2 (sur 2 niveaux).
- Local commercial de 76 m² sur 2 niveaux, idéalement situé rue commerçante dynamique, à proximité des Terreaux, en plein cœur de Lyon. Emplacement privilégié dans un quartier animé, à l'ambiance artisanale et créative, avec une forte éthique environnementale.
- Localisation stratégique : commerces de proximité, artisans, boutiques créatives.
Accès : Proche métro, bus, très fréquenté (passage piéton important).
- Caractéristiques du local : Surface totale : 76 m² (RDC + 1er étage).
Rez-de-chaussée (38 m²) : Espace boutique/vitrines.
1er étage (38 m²) : Réserve, bureau, cuisine, sanitaires.
Façade d'environ 5 mètres linéaires avec rideau métallique manuel.
Loyer attractif : 1 100 € HT/mois + 83 € de charges.
- Idéal pour : Boutique éco-responsable, concept store, artisanat, créateur, espace coworking, atelier, ou tout autre projet commercial en accord avec l'esprit du quartier.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.936627

Nous vous proposons un local commercial entièrement rénové, prêt à accueillir votre activité sans aucun investissement supplémentaire. Le bien bénéficie d'une présentation irréprochable, d'une belle configuration et d'une implantation recherchée au cœur du 1er arrondissement de Lyon, dans un environnement commerçant très fréquenté.
LES POINTS FORTS

Local en excellent état travaux récents, aucune reprise à prévoir
76 m² fonctionnels, sur deux étages, adaptés à de nombreux concepts
Emplacement dynamique bénéficiant d'un flux piéton régulier
8 ans restant sur le bail, parfaite visibilité pour se projeter
Disponibilité immédiate, installation rapide possible
Conditions financières attractives :
- Loyer : 1 200 € / mois TTC comprenant la TF
- Droit au bail : 15 000 €

POURQUOI CE LOCAL EST UNE OPPORTUNITÉ €

Parce qu'il combine qualité du bien, visibilité, coût d'accès raisonnable et stabilité locative. Idéal pour un commerçant souhaitant s'implanter sur un secteur recherché, dans un local opérationnel dès le premier jour.
Une offre à saisir rapidement : très forte demande sur le secteur.
CONTACT VISITE

LSI VAL D'OZON

- Loyer annuel : 14400 €

- Charges annuelles : 996 €

- Honoraires : 10% HT (soit 1 500,00 € HT)