Cède local commercial 41m² en plein coeur de Lyon € ( N° 2460246,A)

Cède local commercial 41m² en plein coeur de Lyon

D.A.B.

35 200 €

Surface

41 m²

Montant au m²

289€/m²/an

À céder : droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans le centre de Lyon (Lyon 2).
Ce bien rare de 41 m² en rez-de-chaussée, en parfait état, saura séduire par son cachet unique : belle hauteur sous plafond, murs en pierres apparentes, sol soigné... Un véritable cocon pour accueillir votre activité. En plus, une mezzanine aménagée fait office de réserve, optimisant parfaitement l'espace. Loyer raisonnable pour le secteur. Opportunité à saisir pour activité non alimentaire, boutique de prêt-à-porter, concept store, galerie, showroom, etc. Emplacement stratégique avec flux piéton régulier. Contactez-nous pour visiter ce bien avec beaucoup de caractère !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 35200 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 41 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lyon 1er, Rhône (69), Rhône-Alpes

Droit au bail : 35200 €

Surface de 41 m²

Réactualisé le 29/04/2026

Référence CessionPME : 28181

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Droit au bail bas

17 €/m²/mois Droit au bail médian

23 €/m²/mois Droit au bail haut

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- Localisation stratégique : commerces de proximité, artisans, boutiques créatives.
Accès : Proche métro, bus, très fréquenté (passage piéton important).
- Caractéristiques du local : Surface totale : 76 m² (RDC + 1er étage).
Rez-de-chaussée (38 m²) : Espace boutique/vitrines.
1er étage (38 m²) : Réserve, bureau, cuisine, sanitaires.
Façade d'environ 5 mètres linéaires avec rideau métallique manuel.
Loyer attractif : 1 100 € HT/mois + 83 € de charges.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 100,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.945923

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REFERENCE BY-6943-1

Honoraires inclus de 10% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882824618

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CESSION DROIT AU BAIL
- LYON 1er (TERREAUX / CONSTANTINE)
Emplacement n°1 bis – Très fort flux piétonnier

Situé au cœur de la Presqu'île, dans l'une des rues les plus dynamiques et passantes du 1er arrondissement, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial de 28 m² en excellent état.

Le Local
Surface totale : 28 m² (optimisés pour la vente).
Configuration : Belle surface de vente avec vitrine sur rue offrant une excellente visibilité.
Loyer attractif : 904 € TTC / mois.
Charges : 55 € / mois.

Emplacement & Environnement
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue Constantine, à quelques pas seulement de la Place des Terreaux et de l'Hôtel de Ville.

Flux piéton exceptionnel : La rue Constantine est un axe de passage majeur reliant la Saône au centre-ville. Les derniers relevés font état d'un flux dense (plusieurs milliers de passages quotidiens), boosté par la proximité immédiate des transports en commun (Métro A et C, nombreuses lignes de bus).

Voisinage dynamique : Vous profiterez de la locomotive commerciale du secteur avec des enseignes de renom et des commerces de proximité qualitatifs (Boulangeries artisanales, boutiques de prêt-à-porter, et l'effervescence des bars/restaurants de la rue Sainte-Catherine).

Clientèle : Mixte (touristes, étudiants, actifs et résidents du quartier).

Conditions Financières

- Prix de cession du droit au bail : 35 000 €

- Honoraires d'agence : 4 000 € HT

- Disponibilité : À convenir.

Points forts : Petit loyer pour le secteur, emplacement de premier ordre, idéal pour de l'équipement de la personne, petite décoration, services ou concept store (toutes activités sauf nuisances sonores et olfactives importantes).

SIREN : 927782821
Référence : CA-9751