A louer local logistique ZA Gretz-Armainvilliers

Loyer mensuel

176 166€

Surface

60 331 m²

Montant au m²

35€/m²/an

Notre équipe vous propose un bâtiment logistique d'une surface de 60 331 m² environ situé dans la ZA de Gretz-Armainvilliers, proche des axes routiers, à la location.
Nombreux quais de chargement, belle hauteur sous poutre et rénovation complète prévue (ICPE, toiture, sprinklers .).
Route N104 et RN4 Autoroute A5 ; A4 Aéroport Paris CDG à 42km Aéroport Orly à 40km SNCF Gare Tournan en Brie - Ligne E4 Bus ZI Ampère (BUS-11, BUS-3), ZAC Pillet (BUS-21)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 176 166 € (35.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 60 331 m² non divisibles

Surface de 60 331 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Entrepôts	13 909	Immédiate	61 m²/an HT HC	5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 2
RDC	Entrepôts	12 475	Immédiate	61 m²/an HT HC	5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 1
RDC	Entrepôts	11 355	Immédiate	40 m²/an HT HC	5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 3
RDC	Bureaux	5 862	Immédiate	61 m²/an HT HC	5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 1-2
MEZ	Mezzanine	16 730	Immédiate	35 m²/an HT HC	5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 3
	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		60 331 m²
287 extérieurs

Equipements

. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage qualitative
. Accès VL / PL
. Aire de manoeuvre 35 mètres
. Site clos et sécurisé
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 14 mètres (lot 1) et 6 mètres (lot 3)
. Portes à quai : 60
. Portes de plain pied : 2
. ICPE : 1510
. Aire de manoeuvre : 35 mètres
. Parkings : 287 places VL
Immeuble indépendant
Surface RDC : 43601 m²