A louer bureaux 1818m² à Arcueil Porte d'Orléans
32-34 AVENUE ARISTIDE BRIAND
Loyer mensuel
49 967€
Surface
1 817 m²
Montant au m²
330€/m²/an
Notre équipe vous propose dans le coeur du triangle Arcueil - Montrouge - Bagneux, territoire majeure du développement du Grand Paris, à proximité immédiate de la porte d'Orléans, du métro ligne 4 "Barbara" et du RER B "Laplace", dans un immeuble de bureaux neuf à l'architecture sereine et lumineuse, dont le design élégant entre bois et béton, offre à ses utilisateurs un esprit zen, un plateau de bureaux de 1 265 m² au cinquième étage et un plateau de 554 m² au quatrième étage.
L'immeuble répond à une démarche éco-responsable et a obtenu trois certifications et quatre labels environnementaux (HQE, BREEAM Very Good, WELL Silver, Wired Score, ...). Ces labels donnent à l'immeuble tous les atouts pour certifier la santé et le bien-être des utilisateurs. Les plateaux livrés en open-space, offrent une excellente luminosité naturelle, aménageables facilement. Faux plancher bois, climatisation. Hall d'accueil double hauteur, hôtesse d'accueil en rez-de-chaussée; des terrasses communes, espaces de travail, espace "eat & work" ouvert toute la journée, des terrasses privatives à chaque étage. Parkings voitures, vélos et motos.
Route Nationale 20 Autoroute A6 Métro Future Gare de Bagneux (L 4, L 15) Métro Barbara (L 4) RER Laplace, Arcueil-Cachan (B)
L'immeuble répond à une démarche éco-responsable et a obtenu trois certifications et quatre labels environnementaux (HQE, BREEAM Very Good, WELL Silver, Wired Score, ...). Ces labels donnent à l'immeuble tous les atouts pour certifier la santé et le bien-être des utilisateurs. Les plateaux livrés en open-space, offrent une excellente luminosité naturelle, aménageables facilement. Faux plancher bois, climatisation. Hall d'accueil double hauteur, hôtesse d'accueil en rez-de-chaussée; des terrasses communes, espaces de travail, espace "eat & work" ouvert toute la journée, des terrasses privatives à chaque étage. Parkings voitures, vélos et motos.
Route Nationale 20 Autoroute A6 Métro Future Gare de Bagneux (L 4, L 15) Métro Barbara (L 4) RER Laplace, Arcueil-Cachan (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 49 967 € (330.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 817 m² non divisibles
Surface de 1 817 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | côté avenue | Bureaux | 553 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 55 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | côté avenue | ||||||
| 5 | côté jardin | Bureaux | 711 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 55 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | côté jardin | ||||||
| 5 | côté avenue | Bureaux | 553 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | 55 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | côté avenue | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 500 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 500 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 200 U/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 817 m² | |||||||||||||||||
| 47 en sous-sol 2 2 roues 18 vélos | ||||||||||||||||||
Equipements
. Territoire majeure du développement du Grand Paris
. Immeuble neuf à l'architecture sereine et lumineuse
. Design élégant mêlé de bois et béton
. Certifications éco-responsable et labels environnementaux (HQE, BREEAM very good, WELL silver, Wired score .).
. Hall d'accueil avec double hauteur
. Hôtesse d'accueil
. 4 ascenseurs
. Jardin arboré en RDC
. Un espace restauration boutik 2.0 ouvert sur le jardin toute la journée
. Un espace coworking, et pôle conférencier
. Terrasses et loggias à tous les étages
. Aire de livraison
. Parkings voitures, vélos et motos en sous sol.
Prestations plateaux :
. Capacitaire : 10 m²/per (env)
. Plateau courant de 1 150 m² divisibles en deux lots de 554 m² et 711 m².
. Grande souplesse d'aménagement
. 85 % des espaces de travail bénéficient de la lumière naturelle
. HSP : 2,75m
. Distribution courant fort
. Store toile intérieur
. Climatisation ventilo convecteurs en faux plafonds (double flux)
. Luminaire LED gradable
. Faux plafonds
. Immeuble neuf à l'architecture sereine et lumineuse
. Design élégant mêlé de bois et béton
. Certifications éco-responsable et labels environnementaux (HQE, BREEAM very good, WELL silver, Wired score .).
. Hall d'accueil avec double hauteur
. Hôtesse d'accueil
. 4 ascenseurs
. Jardin arboré en RDC
. Un espace restauration boutik 2.0 ouvert sur le jardin toute la journée
. Un espace coworking, et pôle conférencier
. Terrasses et loggias à tous les étages
. Aire de livraison
. Parkings voitures, vélos et motos en sous sol.
Prestations plateaux :
. Capacitaire : 10 m²/per (env)
. Plateau courant de 1 150 m² divisibles en deux lots de 554 m² et 711 m².
. Grande souplesse d'aménagement
. 85 % des espaces de travail bénéficient de la lumière naturelle
. HSP : 2,75m
. Distribution courant fort
. Store toile intérieur
. Climatisation ventilo convecteurs en faux plafonds (double flux)
. Luminaire LED gradable
. Faux plafonds
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Arcueil, 1, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel : 49 967 € (330.00 €/m²/an)
Surface de 1 817 m²
Réactualisé le 04/05/2024
Référence CessionPME : 11440510E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux
12.5 €/m²/mois
Loyer bas
14.2 €/m²/mois
Loyer médian
19.57 €/m²/mois
Loyer haut
