A louer bureaux 921m² à Malakoff proche Gare SNCF
13 VOIE D'ISSY
Loyer mensuel
16 881€
Surface
921 m²
Montant au m²
220€/m²/an
Notre équipe vous propose la location de bureaux modernes dans un immeuble entièrement rénové et sécurisé, situé au coeur de Malakoff, à proximité de la gare SNCF "Clamart-Vanves-Malakoff" qui offre une liaison rapide vers la gare "Montparnasse" en seulement 10 minutes.
De plus, cet emplacement stratégique vous place à proximité immédiate de la future ligne 15 du projet Grand Paris. Nous mettons à votre disposition deux plateaux de bureaux spacieux, d'une superficie généreuse de 457 m² et 464 m², situés aux 2ème et 3ème étages de l'immeuble, Ces espaces sont entièrement rénovés, climatisés et aménagés en open space pour favoriser un environnement de travail collaboratif. Pour ceux qui recherchent un espace extérieur, le plateau du 2ème étage dispose même d'une terrasse privative d'environ 35 m², idéale pour les pauses en plein air ou les réunions informelles. De plus, nous offrons des parkings en sous-sol pour vous garantir un accès pratique et sécurisé à vos locaux. Enfin, un restaurant inter-entreprise est également à disposition dans les environs pour répondre à vos besoins en matière de restauration. Ne manquez pas cette opportunité de louer des bureaux entièrement rénovés et parfaitement situés pour répondre à vos besoins professionnels. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Bus COLONEL FABIEN (189, 323, 191, 394, 597), CLOS MONTHOLON (189, 323, 597) Route Boulevard Périphérique: a 3km (Porte de Vanves) SNCF Clamart (R) Métro LIGNE 15 "Gare de fort d'issy - Vanves - Clamart" à 4 minutes à pied
De plus, cet emplacement stratégique vous place à proximité immédiate de la future ligne 15 du projet Grand Paris. Nous mettons à votre disposition deux plateaux de bureaux spacieux, d'une superficie généreuse de 457 m² et 464 m², situés aux 2ème et 3ème étages de l'immeuble, Ces espaces sont entièrement rénovés, climatisés et aménagés en open space pour favoriser un environnement de travail collaboratif. Pour ceux qui recherchent un espace extérieur, le plateau du 2ème étage dispose même d'une terrasse privative d'environ 35 m², idéale pour les pauses en plein air ou les réunions informelles. De plus, nous offrons des parkings en sous-sol pour vous garantir un accès pratique et sécurisé à vos locaux. Enfin, un restaurant inter-entreprise est également à disposition dans les environs pour répondre à vos besoins en matière de restauration. Ne manquez pas cette opportunité de louer des bureaux entièrement rénovés et parfaitement situés pour répondre à vos besoins professionnels. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Bus COLONEL FABIEN (189, 323, 191, 394, 597), CLOS MONTHOLON (189, 323, 597) Route Boulevard Périphérique: a 3km (Porte de Vanves) SNCF Clamart (R) Métro LIGNE 15 "Gare de fort d'issy - Vanves - Clamart" à 4 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 16 881 € (219.96 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 921 m² non divisibles
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2 | Bureaux | 464 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 30,9 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
3 | Bureaux | 457 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 30,9 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
RDC | Parkings | - | Immédiate | 1 400 U/an HT HC | 169 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
Sous-sol 2 | Parkings | - | Immédiate | 1 200 U/an HT HC | 169 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
Sous-sol 1 | Parkings | - | Immédiate | 1 200 U/an HT HC | 169 U/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
Total | 921 m² | |||||||||||||||||
5 4 30 |
Equipements
. Immeuble moderne et en cours de rénovation
. Accès véhicules légers
. Ascenseurs
. Contrôle d'accès
. Restaurant inter entreprise en RDC
. Plateaux livrés rénovés
. Open space
. Sols en moquette (choix esthétique possible pour le preneur) + carrelage sur parties communes et points d'eau
. Murs peinture blanche
. Plafonds dalles minérales blanches et noires + dalles perforées + pavé led
. Climatisation neuve réversible
. Courant fort goulottes périphériques + départs supplémentaires en attente pour passage par perches
. Courant faible goulottes périphériques en attente
. terrasse privative pour l'étage 2
Immeuble indépendant
. Accès véhicules légers
. Ascenseurs
. Contrôle d'accès
. Restaurant inter entreprise en RDC
. Plateaux livrés rénovés
. Open space
. Sols en moquette (choix esthétique possible pour le preneur) + carrelage sur parties communes et points d'eau
. Murs peinture blanche
. Plafonds dalles minérales blanches et noires + dalles perforées + pavé led
. Climatisation neuve réversible
. Courant fort goulottes périphériques + départs supplémentaires en attente pour passage par perches
. Courant faible goulottes périphériques en attente
. terrasse privative pour l'étage 2
Immeuble indépendant
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Malakoff, 1, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Loyer mensuel : 16 881 € (219.96 €/m²/an)
Surface de 921 m²
Réactualisé le 02/05/2024
Référence CessionPME : 11338960E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux
17 €/m²/mois
Loyer bas
22.5 €/m²/mois
Loyer médian
27.5 €/m²/mois
Loyer haut