A louer bureaux 968m² à Arcueil métro 4 Barbara
27-29 AVENUE ARISTIDE BRIAND
Loyer mensuel
22 197€
Surface
968 m²
Montant au m²
275€/m²/an
Situé à 10 min à pied du métro ligne 4 « BARBARA », Notre équipe vous présente une opportunité exceptionnelle au coeur du quartier de la Vache Noire à Arcueil.
Cet immeuble sécurisé de grande qualité environnementale (HQE) offrant des prestations haut de gamme, vous propose un hall d'accueil transformable en espace polyvalent, avec services d'hôtesses, et un espace de restauration équipé de frigos connectés de la marque "FOODLES". Les plateaux de bureaux, d'une superficie de 1942 m²divisible à partir de 487m², s'étendent du 1er étage au 2ème étage. Ils sont agencés avec des cloisons de qualité, à la fois vitrées et climatisées, et bénéficient d'une pré-installation câblée pour une utilisation informatique aisée. Pour répondre à vos besoins pratiques, ce bien inclut également 25 places de parking en sous-sol, facilitant ainsi l'accès et le stationnement. De plus, un accès dédié pour les livraisons ainsi qu'un monte-charge sont prévus pour optimiser la logistique quotidienne. Cette offre représente une occasion unique de bénéficier d'un espace de travail exceptionnel dans un environnement professionnel et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce lieu d'exception.
Metro Laplace (B) Autoroute Boulevard Périphérique (à 1.5 km) Bus Bus (lignes 1 7-323)
Cet immeuble sécurisé de grande qualité environnementale (HQE) offrant des prestations haut de gamme, vous propose un hall d'accueil transformable en espace polyvalent, avec services d'hôtesses, et un espace de restauration équipé de frigos connectés de la marque "FOODLES". Les plateaux de bureaux, d'une superficie de 1942 m²divisible à partir de 487m², s'étendent du 1er étage au 2ème étage. Ils sont agencés avec des cloisons de qualité, à la fois vitrées et climatisées, et bénéficient d'une pré-installation câblée pour une utilisation informatique aisée. Pour répondre à vos besoins pratiques, ce bien inclut également 25 places de parking en sous-sol, facilitant ainsi l'accès et le stationnement. De plus, un accès dédié pour les livraisons ainsi qu'un monte-charge sont prévus pour optimiser la logistique quotidienne. Cette offre représente une occasion unique de bénéficier d'un espace de travail exceptionnel dans un environnement professionnel et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce lieu d'exception.
Metro Laplace (B) Autoroute Boulevard Périphérique (à 1.5 km) Bus Bus (lignes 1 7-323)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 22 197 € (275.16 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 968 m² non divisibles
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
R+3 | Bureaux | 968,48 | 1er avril 2024 | 275 m²/an HT HC | 109,65 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
R-1 | Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
R-2 | Parkings | - | 1 000 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
Total | 968,48 m² | |||||||||||||||||
intérieurs 40 |
Equipements
. Immeuble de standing de 2009 labellisé HQE
. Aire de livraison
. Monte-charges (1 600 kgs)
. Ascenseurs
. Portiques d'accès par badges
. Hôtesses d'accueil
. Service de sécurité
. Service de restauration avec frigos connectés « FOODLES »
. Localisation dans le quartier stratégique et tertiaire de la « Vache Noire »
. Hall d'accueil aménagé en espaces polyvalents
. Plateau de bureaux cloisonné
. Cloisonnement amovible vitré
. Climatisation réversible
. Faux plancher technique
. Faux plafond en fibre minérale
. Moquette
. Sanitaires privatifs
. Dés-enfumage mécanique sur les 3/4 du plateau
. Places de Parking disponibles en sous sol
. Aire de livraison
. Monte-charges (1 600 kgs)
. Ascenseurs
. Portiques d'accès par badges
. Hôtesses d'accueil
. Service de sécurité
. Service de restauration avec frigos connectés « FOODLES »
. Localisation dans le quartier stratégique et tertiaire de la « Vache Noire »
. Hall d'accueil aménagé en espaces polyvalents
. Plateau de bureaux cloisonné
. Cloisonnement amovible vitré
. Climatisation réversible
. Faux plancher technique
. Faux plafond en fibre minérale
. Moquette
. Sanitaires privatifs
. Dés-enfumage mécanique sur les 3/4 du plateau
. Places de Parking disponibles en sous sol
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Catégorie N.C.
émission de gaz à effet de serre (GES)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
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Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Arcueil, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Loyer mensuel : 22 197 € (275.16 €/m²/an)
Surface de 968 m²
Réactualisé le 27/04/2024
Référence CessionPME : 12611320E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux
12.5 €/m²/mois
Loyer bas
14.2 €/m²/mois
Loyer médian
18.74 €/m²/mois
Loyer haut