A louer local 130m² empl stratégique Aucamville

31140 Aucamville, Emplacement stratégique – Visibilité optimale – Produit rare sur le secteur Situé en plein cœur d'Aucamville, face à l'église et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce local commercial de 130 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix offrant une excellente visibilité et un fort passage.
Entièrement rénové, ce bien propose des prestations modernes et conformes aux normes en vigueur, avec une attention particulière portée au confort et à la performance énergétique (faible consommation). (Diag en cours d'actualisation) Description du bien : Surface : 130 m² Deux grandes salles modulables 2 WC, dont un accès PMR Une salle de douche Local entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite Configuration idéale pour : bureaux professionnels commerce de proximité supérette activité tertiaire Destination : tous commerces sauf restauration Disponibilité : immédiate Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 900 € HT Charges de copropriété : 120 € / mois Taxe foncière : 1 742 € / an (à la charge du locataire) Dépôt de garantie : 5 700 € (soit 3 mois de loyer HT) Sans pas-de-porte ni droit au bail Honoraires d'agence : 2 000 € HT Type de bail : bail commercial - Dépôt de garantie 5 700 € Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. (réf. 85002125218). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / - Dépôt de garantie 5 700 €