A louer bureau de 15m² à Lamballe proche RN12

Loyer mensuel

350€

Surface

15 m²

Montant au m²

280€/m²/an

Situé à proximité immédiate de la RN12, découvrez ce bureau d'environ 15 m² au sein d'un collectif professionnel multi-occupants.

L'ensemble immobilier comprend 3 bureaux, dont 2 actuellement occupés par des professionnels médicaux / paramédicaux, offrant un environnement adapté et cohérent pour une activité similaire.
Descriptif :

1 bureau privatif d'environ 15 m²
Salle d'attente commune
Cuisine commune
WC avec lave-mains
Stationnement possible dans la cour

Environnement calme et facilement accessible, idéal pour professions médicales, paramédicales ou activités de services nécessitant un cadre professionnel partagé.
Conditions financières :

Loyer = 350€/mois HT HC

Provisions sur charges : 50 € / mois, comprenant internet, entretien des parties communes, l'eau et l'électricité (consommation via sous-compteurs).

Honoraires : 1500€ HT charge preneur

- Loyer annuel : 4199.99 €

- Charges annuelles : 600 €

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN12
- - Bus Armor (214m) - Lignes : Citadine 1
- Bus Deshaies (291m)
- Bus Penthièvre (360m) - Lignes : Citadine 1

Données Financières

Loyer mensuel : 350 € (279.96 €/m²/an)

Honoraires : 1 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 15 m²

Equipements

Bureaux cloisonnés, Kitchenette, Sanitaires communs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lamballe-Armor, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 350 € (279.96 €/m²/an)

Surface de 15 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 22_0349

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

11.54 €/m²/mois Loyer médian

15 €/m²/mois Loyer haut

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Un grand espace accueil
Un open-space
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Un bureau partagé (4 postes actuellement)
2 grands bureaux indépendants
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Une salle de pause

Prestations :

Baie de brassage
Chauffage gaz
Aire de stationnement privative sécurisée par un portail
Bureaux cloisonnés et espaces ouverts
Sanitaires
Accès indépendant

Environnement professionnel qualitatif, idéal pour société tertiaire, siège d'entreprise ou activité de services.

Loyer annuel : 33 450 € HT HC (soit 2 787,50€/mois 150 €/m²/an)

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 10 035€ HT charge preneur

- Loyer annuel : 33450 € HT

- Taxe foncière : 2097 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 035,00 € HT)

Situé au sein d'un immeuble tertiaire multi-occupant idéalement situé à proximité immédiate de la RN12, vous propose à la LOCATION un plateau de bureau de 78.70 m² situé en rez-de-chaussée.

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D'un accès indépendant
D'un environnement professionnel qualitatif
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Stationnement privatif

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Loyer annuel : 13 379€ HT (soit 1115€ HT / mois 170 €/m²/an)

Honoraires : 30 % HT HC d'un an de loyer à charge preneur soit 4 013€ HT

- Loyer annuel : 13379 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 013,70 € HT)