Bureaux indépendants 223m² à Lamballe RN12

Loyer mensuel

2 788€

Surface

223 m²

Montant au m²

150€/m²/an

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de la RN12, découvrez cet immeuble de bureaux indépendant d'environ 223 m², entièrement de plain-pied, offrant fonctionnalité et confort de travail.

Les locaux se composent de :

Un grand espace accueil
Un open-space
2 salles de réunion
Un bureau partagé (4 postes actuellement)
2 grands bureaux indépendants
Un espace de stockage
Une salle de pause

Prestations :

Baie de brassage
Chauffage gaz
Aire de stationnement privative sécurisée par un portail
Bureaux cloisonnés et espaces ouverts
Sanitaires
Accès indépendant

Environnement professionnel qualitatif, idéal pour société tertiaire, siège d'entreprise ou activité de services.

Loyer annuel : 33 450 € HT HC (soit 2 787,50€/mois 150 €/m²/an)

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 10 035€ HT charge preneur

- Loyer annuel : 33450 € HT

- Taxe foncière : 2097 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 035,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: à définir

RN12
- - Bus Ville-ès-Lan (392m) - Lignes : Citadine 1

Données Financières

Loyer mensuel : 2 788 € (150.00 €/m²/an)

Honoraires : 10 035 €

Surfaces et longueurs

Surface de 223 m²

Equipements

Bureaux cloisonnés, Faux plafond, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lamballe-Armor, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 2 788 € (150.00 €/m²/an)

Surface de 223 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 22_0354

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

11.54 €/m²/mois Loyer médian

15 €/m²/mois Loyer haut

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Situé au sein d'une zone d'activité et de bureaux dynamique, à proximité immédiate de la RN12, cet immeuble indépendant développe une surface totale de 352 m² et offre une grande modularité.

Le bâtiment est divisible en 4 plateaux distincts bénéficiant d'accès indépendants (4 entrées), idéal pour une implantation multi-activités ou siège sociale sur la totalité de l'immeuble.

Descriptif des surfaces :

Rez-de-chaussée 150,75 m²

Hall d'entrée avec salle d'attente
WC Hommes / Femmes
Plateau de bureaux droite : 42 m²
Plateau de bureaux gauche : 78,65 m²

1er étage 151,69 m²

Plateau de bureaux droite : 40,75 m²
Plateau de bureaux gauche : 78,70 m²
Salle de réunion : 19,52 m²
WC Hommes / Femmes sur palier
Dégagement

Prestations :

Bureaux cloisonnés et open-space
Faux plafond
4 accès indépendants
Aire de stationnement privative
Environnement professionnel qualitatif avec excellente accessibilité

Loyer annuel : 59 840€ HT /an soit 4 987€ HT /mois (170 €/m²/an)Honoraires : 30 % HT HC d'une année de loyer soit 17 952 € HT, à la charge du preneur (pour la totalité du bâtiment)

- Loyer annuel : 59840 € HT

- Taxe foncière : 3462 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 17 952,00 € HT)

Situé à proximité immédiate de la RN12, découvrez ce bureau d'environ 15 m² au sein d'un collectif professionnel multi-occupants.

L'ensemble immobilier comprend 3 bureaux, dont 2 actuellement occupés par des professionnels médicaux / paramédicaux, offrant un environnement adapté et cohérent pour une activité similaire.
Descriptif :

1 bureau privatif d'environ 15 m²
Salle d'attente commune
Cuisine commune
WC avec lave-mains
Stationnement possible dans la cour

Environnement calme et facilement accessible, idéal pour professions médicales, paramédicales ou activités de services nécessitant un cadre professionnel partagé.
Conditions financières :

Loyer = 350€/mois HT HC

Provisions sur charges : 50 € / mois, comprenant internet, entretien des parties communes, l'eau et l'électricité (consommation via sous-compteurs).

Honoraires : 1500€ HT charge preneur

- Loyer annuel : 4199.99 €

- Charges annuelles : 600 €

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur