A louer immeuble de bureaux 352m² à Lamballe RN12
Situé au sein d'une zone d'activité et de bureaux dynamique, à proximité immédiate de la RN12, cet immeuble indépendant développe une surface totale de 352 m² et offre une grande modularité.
Le bâtiment est divisible en 4 plateaux distincts bénéficiant d'accès indépendants (4 entrées), idéal pour une implantation multi-activités ou siège sociale sur la totalité de l'immeuble.
Descriptif des surfaces :
Rez-de-chaussée 150,75 m²
- Hall d'entrée avec salle d'attente
- WC Hommes / Femmes
- Plateau de bureaux droite : 42 m²
- Plateau de bureaux gauche : 78,65 m²
1er étage 151,69 m²
- Plateau de bureaux droite : 40,75 m²
- Plateau de bureaux gauche : 78,70 m²
- Salle de réunion : 19,52 m²
- WC Hommes / Femmes sur palier
- Dégagement
- Bureaux cloisonnés et open-space
- Faux plafond
- 4 accès indépendants
- Aire de stationnement privative
- Environnement professionnel qualitatif avec excellente accessibilité
Loyer annuel : 59 840€ HT /an soit 4 987€ HT /mois (170 €/m²/an)Honoraires : 30 % HT HC d'une année de loyer soit 17 952 € HT, à la charge du preneur (pour la totalité du bâtiment)
- Loyer annuel : 59840 € HT
- Taxe foncière : 3462 € Preneur
- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 17 952,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: à définir
RN12
- - Bus Ville-ès-Lan (392m) - Lignes : Citadine 1
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 566,8 € (170.04 €/m²/an)
Honoraires : 17 952 €
Surfaces et longueurs
Surface de 352 m²
Surface divisible
Surface divisible 40 m² minimum
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Lamballe-Armor, Côtes-d'Armor (22), Bretagne
Loyer mensuel à partir de : 566,8 € (170.04 €/m²/an)
Surface de 352 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 22_0353
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