A louer bureaux 220m² proche RN12 à Lamballe

Situé au sein d'un immeuble tertiaire multi-occupant idéalement situé à proximité immédiate de la RN12, vous propose à la LOCATION un plateau de bureau de 78.70 m² situé en rez-de-chaussée.

Le local bénéficie :

• D'un open-space + bureau + salle de pause
• D'un accès indépendant
• D'un environnement professionnel qualitatif
• D'un hall d'accueil commun
• WC Hommes / Femmes
• Stationnement privatif

Bureaux lumineux, adaptés à activité tertiaire, profession libérale ou antenne commerciale.

Loyer annuel : 13 379€ HT (soit 1115€ HT / mois – 170 €/m²/an)

Honoraires : 30 % HT HC d'un an de loyer à charge preneur soit 4 013€ HT


- Loyer annuel : 13379 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 013,70 € HT)

L'ensemble immobilier comprend 3 bureaux, dont 2 actuellement occupés par des professionnels médicaux / paramédicaux, offrant un environnement adapté et cohérent pour une activité similaire.
Descriptif :

• 1 bureau privatif d'environ 15 m²
• Salle d'attente commune
• Cuisine commune
• WC avec lave-mains
• Stationnement possible dans la cour

Environnement calme et facilement accessible, idéal pour professions médicales, paramédicales ou activités de services nécessitant un cadre professionnel partagé.
Conditions financières :

Loyer = 350€/mois HT HC

Provisions sur charges : 50 € / mois, comprenant internet, entretien des parties communes, l'eau et l'électricité (consommation via sous-compteurs).

Honoraires : 1500€ HT charge preneur

- Loyer annuel : 4199.99 €

- Charges annuelles : 600 €

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur