A louer bureaux proche Aix, idéal pour une école 21694.64 € ( N° 2650480,A)

A louer bureaux proche Aix, idéal pour une école

A partir de

21 695€/mois

Surface min

1 108 m²

Surface max

2 305 m²

Montant au m²

235€/m²/an

conseil en immobilier d'entreprise indépendant propose à la location 2300 m2 de bureaux récents situés à l'entrée d' Aix-en-Provence,.
Répartis sur deux immeubles en R+2 de 1 108 m2 et 1 197 m2, ces bureaux offrent de grands espaces cloisonnés et sont idéals pour une école et toute activité de formation. Proche des axes routiers, des arrêts de bus, VERT POMONE bénéficie de parkings en sous sol et d'espaces extérieurs paysagés et aménagés.
Bus Amadour (Ligne 22, Ligne 230, Ligne 241, Ligne 3800, Ligne 6100) A 51 (Entrée A 51), A 51 (Sortie Berre par RD, Aix-Encagnane, Aix-Jas de Bouffan), A 8 (Entrée A8, Salon), A 8 (Sortie A8, Salon)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 21 694,64 € (234.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 2 305 m² divisibles à partir de 1 108 m²

Surface de 2 305 m²

Surface divisible

Surface divisible 1 108 m² minimum

Surface divisible 2 305 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
	BATIMENT B	Bureaux	1 108	1er août 2026	235 HT/HC/m²/an	19 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial de 9 ans	Indice INSEE ou ILAT					Trimestriel d'avance
	BATIMENT C	Bureaux	1 197	1er août 2026	235 HT/HC/m²/an	19 m²/an HT	15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial de 9 ans	Indice INSEE ou ILAT					Trimestriel d'avance
Total			2 305 m²
50

Equipements

ERP : 4ème catégorie
Sol moquette
Eclairage pavé Led
Salles de réunion
Coin tisanerie
Parkings en sous sol
Immeuble indépendant

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Le Tholonet, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel à partir de : 21 694,64 € (234.96 €/m²/an)

Surface de 2 305 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 2138736-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

12.08 €/m²/mois Loyer bas

14.94 €/m²/mois Loyer médian

17.92 €/m²/mois Loyer haut

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