A louer bureaux 370m² aux Ulis Parc Courtaboeuf 9250 € ( N° 2204562,A)

A louer bureaux 370m² aux Ulis Parc Courtaboeuf

Loyer mensuel

9 250€

Surface

370 m²

Montant au m²

300€/m²/an

Au coeur du Parc de Courtaboeuf Paris Saclay, sur une ancienne friche tertiaire, l'Odyssée se positionne comme un lieu emblématique pour l'activité santé.
Notre équipe vous y propose une surface de laboratoires (L1/L2) à louer de 370 m². Possibilité d'aménagement clés en main selon les besoins.
Bus Bus Ligne 02 à Massy-Palaiseau ; Ligne 05 à Orsay-Ville RER RER B et C à Massy-Palaiseau ; RER B à Orsay-Ville SNCF TGV Massy Palaiseau Route N104, N118 Autoroute A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 9 250 € (300.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 370 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDJ	L'ODYSEE Laboratoire L1	Bureaux	370	Immédiate	300 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial ou Dérogatoire	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	Laboratoire L1
Total			370 m²

Equipements

. Immeuble de bureaux / laboratoires restructuré
. 2 portails d'accès (Entrée/Sortie)
. Sas d'entrée
. Climatisation & traitement d'air
. Moquette & Parquet dans les bureaux
. Revêtement PVC dans les laboratoires
. Accès livraison
. Cafétéria communes aux occupants
. Possibilité d'aménagements spécifiques pour les activités scientifiques (laboratoires L1/L2)
. 5 caméras de surveillance
. Parcelle clôturée de 8800m2
. Parking de 60 stationnements VL dont 2 comprennent des bornes de recharge électrique
. Abri vélo/moto
. Contrôle d'accès avec badge pour chaque espace
. Ascenseur desservant les trois niveaux
. Porte d'accès plain pied
Surface RDC : 370 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Les Ulis, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 9 250 € (300.00 €/m²/an)

Surface de 370 m²

Réactualisé le 02/05/2024

Référence CessionPME : 11438940E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Bureaux

9.17 €/m²/mois Loyer bas

10.26 €/m²/mois Loyer médian

12.5 €/m²/mois Loyer haut

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Localisation :
Zone COURTABOEUF Villejuste, Les Ulis, Villebon
Aéroport ORLY à proximité
Gare TGV MASSY à proximité
Axe routier A6 A10 N118
Nombreuses Ligne de bus 22; 23; 3; 91-5; 91-2; 91-4

L'immeuble :

Immeuble de standing de 2 étages Année 1993 rénové en 2020

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :

Salles de Réunion
4 bureaux
Espace cuisine
Sanitaire privatif

Caractéristiques techniques :

Prises RJ 45
Immeuble fibré
Moquette
cloison vitré toute hauteur
Climatisation
Ascenseur
4 places de parking privatives

Conditions financières :
Pas de TVA
Loyer de 16 500 € HC/AN soit 1 375 € HC/mois
Charges locatives : 2 790 €/AN soit 232,50 €/Mois
Taxe Foncière : 2 550 € /AN
Taxe sur les bureaux : 2 325 €/AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans (dérogatoires possible)
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 1 trimestre
Fiscalité : PAS DE T.V.A.
Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT à la charge du Preneur
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HC HT pour le bailleur et 15 % HT du loyer annuel HC HT pour le preneur
Disponibilité : immédiate

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