A louer bureaux 272m² aux Ulis Parc Courtaboeuf 2494 € ( N° 2303183,A)

A louer bureaux 272m² aux Ulis Parc Courtaboeuf

Loyer mensuel

2 494€

Surface

272 m²

Montant au m²

110€/m²/an

Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf PARIS-SACLAY aux Ulis, à proximité immédiate de l'autoroute A10, des routes nationales N118 et N104, Notre équipe vous propose un immeuble de bureaux de 275 m² à la location, entièrement de plain pied et totalement indépendant.
RER RER B et C : Massy-Palaiseau RER RER B: Orsay Ville Bus Paris Saclay SNCF Gare SNCF Massy-Palaiseau Route N118, N104 Autoroute A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 494 € (110.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 272 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	272	Immédiate	110 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel terme à échoir
Total			272 m²

Equipements

. Bâtiment indépendant
. Accès poids lourds
. Site clos par portail d'accès
. Chauffage électrique
. Fibre optique
. Cour privative
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Faux plafonds avec dalles LED
. Sol PVC
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 272 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Les Ulis, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 2 494 € (110.04 €/m²/an)

Surface de 272 m²

Réactualisé le 27/04/2024

Référence CessionPME : 12739560E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Bureaux

9.17 €/m²/mois Loyer bas

10.24 €/m²/mois Loyer médian

12.63 €/m²/mois Loyer haut

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Localisation :
Zone COURTABOEUF Villejuste, Les Ulis, Villebon
Aéroport ORLY à proximité
Gare TGV MASSY à proximité
Axe routier A6 A10 N118
Nombreuses Ligne de bus 22; 23; 3; 91-5; 91-2; 91-4

L'immeuble :

Immeuble de standing de 2 étages Année 1993 rénové en 2020

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :

Salles de Réunion
4 bureaux
Espace cuisine
Sanitaire privatif

Caractéristiques techniques :

Prises RJ 45
Immeuble fibré
Moquette
cloison vitré toute hauteur
Climatisation
Ascenseur
4 places de parking privatives

Conditions financières :
Pas de TVA
Loyer de 16 500 € HC/AN soit 1 375 € HC/mois
Charges locatives : 2 790 €/AN soit 232,50 €/Mois
Taxe Foncière : 2 550 € /AN
Taxe sur les bureaux : 2 325 €/AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans (dérogatoires possible)
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 1 trimestre
Fiscalité : PAS DE T.V.A.
Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT à la charge du Preneur
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HC HT pour le bailleur et 15 % HT du loyer annuel HC HT pour le preneur
Disponibilité : immédiate

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