A louer bureaux 127m² extensible 233m² Angers Est

A LOUER espace professionnel  situé au cœur de la zone artisanale à 15 minutes d'Angers . Localisation : Dynamisme du quartier : Électriciens, charpentiers, paysagistes, transporteurs déjà présents Accessibilité : À seulement 15 minutes en voiture d'Angers, avec lignes de Bus 30, 114, 132, 148 et 414 accessibles à 10 minutes à pied Commodités : Tous commerces à proximité (supermarché, boulangerie, etc.)  Description du Local : Entièrement rénové, ce local professionnel offre un espace lumineux et fonctionnel Surface totale : 30m² d'accueil/open space, 4 bureaux fermés climatisés d'environ 12m² chacun, et un espace isolé à aménager de 95m² Équipements : 1 WC PMR, terrasse close de 18m², chauffage par pompe à chaleur, double vitrage Parking privatif spacieux de 280m² pour votre confort et celui de vos clients Bail commercial 3 / 6 / 9 Loyer Annuel :  20 352€ HT  Provisions sur charges : 90 €/ mois pour l'eau, l'électricité, espaces verts /  Provisions sur Taxe foncière : 130€ / mois Dépôt de garantie : 3392€ Honoraires HT : 5088€ HT soit 25% HT du loyer annuel Disponibilité : De suite DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN , Spécialiste en Immobilier d'Entrs, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au  " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "