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  • A louer bureaux 239m² proche centre à Malakoff

    5 RUE BENJAMIN RASPAIL

    Loyer mensuel
    4 182€
    Surface
    239 m²
    Montant au m²
    210€/m²/an
    Notre équipe présente un immeuble de bureaux attrayant situé à proximité du centre-ville, avec des caractéristiques et des équipements qui pourraient intéresser les entreprises à la recherche d'un nouvel espace de travail, aux portes de paris.
    L'immeuble est situé à proximité du centre-ville offrant un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment la station de métro « Malakoff- plateau de Vanves » de la ligne 13. L'immeuble de 4 étages est de bon standing et est à taille humaine. Il dispose d'un parking sous-sol, ce qui est un avantage appréciable en zone urbaine, et équipé de la fibre optique répondant aux besoins modernes en connectivité. Les surfaces de bureaux sont rénovées, climatisées, et semi cloisonnées offrant un environnement professionnel et confortable. Les espaces sont facilement aménageables en fonction des besoins spécifiques des entreprises, car les locaux sont traversants et très lumineux. Certaines surfaces bénéficient de grandes terrasses privatives ensoleillées, offrant à vos salariés un lieu appréciable pour les pauses ou les réunions informelles. Les plateaux du 3ème et du 4ème étage, accessibles par ascenseur jusqu'au 3ème étage, sont indissociables, formant un duplex de 239 m² avec près de 160 m² de terrasses privatives, dont une de 117 m² en roof top. En résumé, cette offre d'EVOLIS propose un ensemble attrayant de bureaux s et flexibles, adaptés aux besoins des entreprises cherchant un nouvel espace de travail moderne et bien situé.
    Metro Malakoff Rue Etienne Dolet (13)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 4 182 € (210.00 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 239 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    3/4 1 Bureaux 239 Immédiate 210 m²/an HT HC 47,7 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    3/4 1 Terrasse 160 Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Total 399 m²

    Equipements

    . Immeuble de bureaux de bon standing
    . Ascenseur
    . Cour intérieure
    . Contrôle d'accès intérieur
    . Locaux lumineux et traversants
    . Locaux rénovés
    . Faux plafond / moquette
    . Climatisation réversible en faux plafond
    . Sanitaires doubles (parties privatives si prise à bail d'un plateua complet) sinon en parties communes.
    . Pré-câblage informatique
    . Fibre optique
    . Bureaux modulables
    . Double entrée sur chaque plateau
    . de belles terrasses accessibles.

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Malakoff, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

    Loyer mensuel : 4 182 € (210.00 €/m²/an)

    Surface de 239 m²

    Réactualisé le 30/04/2024

    Référence CessionPME : 12762700E-0001L

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    Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux

    17.26 €/m²/mois Loyer bas
    22.5 €/m²/mois Loyer médian
    27.5 €/m²/mois Loyer haut

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