A louer bureaux 239m² proche centre à Malakoff
5 RUE BENJAMIN RASPAIL
Loyer mensuel
4 182€
Surface
239 m²
Montant au m²
210€/m²/an
Notre équipe présente un immeuble de bureaux attrayant situé à proximité du centre-ville, avec des caractéristiques et des équipements qui pourraient intéresser les entreprises à la recherche d'un nouvel espace de travail, aux portes de paris.
L'immeuble est situé à proximité du centre-ville offrant un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment la station de métro « Malakoff- plateau de Vanves » de la ligne 13. L'immeuble de 4 étages est de bon standing et est à taille humaine. Il dispose d'un parking sous-sol, ce qui est un avantage appréciable en zone urbaine, et équipé de la fibre optique répondant aux besoins modernes en connectivité. Les surfaces de bureaux sont rénovées, climatisées, et semi cloisonnées offrant un environnement professionnel et confortable. Les espaces sont facilement aménageables en fonction des besoins spécifiques des entreprises, car les locaux sont traversants et très lumineux. Certaines surfaces bénéficient de grandes terrasses privatives ensoleillées, offrant à vos salariés un lieu appréciable pour les pauses ou les réunions informelles. Les plateaux du 3ème et du 4ème étage, accessibles par ascenseur jusqu'au 3ème étage, sont indissociables, formant un duplex de 239 m² avec près de 160 m² de terrasses privatives, dont une de 117 m² en roof top. En résumé, cette offre d'EVOLIS propose un ensemble attrayant de bureaux s et flexibles, adaptés aux besoins des entreprises cherchant un nouvel espace de travail moderne et bien situé.
Metro Malakoff Rue Etienne Dolet (13)
L'immeuble est situé à proximité du centre-ville offrant un accès facile aux commerces et aux transports en commun, notamment la station de métro « Malakoff- plateau de Vanves » de la ligne 13. L'immeuble de 4 étages est de bon standing et est à taille humaine. Il dispose d'un parking sous-sol, ce qui est un avantage appréciable en zone urbaine, et équipé de la fibre optique répondant aux besoins modernes en connectivité. Les surfaces de bureaux sont rénovées, climatisées, et semi cloisonnées offrant un environnement professionnel et confortable. Les espaces sont facilement aménageables en fonction des besoins spécifiques des entreprises, car les locaux sont traversants et très lumineux. Certaines surfaces bénéficient de grandes terrasses privatives ensoleillées, offrant à vos salariés un lieu appréciable pour les pauses ou les réunions informelles. Les plateaux du 3ème et du 4ème étage, accessibles par ascenseur jusqu'au 3ème étage, sont indissociables, formant un duplex de 239 m² avec près de 160 m² de terrasses privatives, dont une de 117 m² en roof top. En résumé, cette offre d'EVOLIS propose un ensemble attrayant de bureaux s et flexibles, adaptés aux besoins des entreprises cherchant un nouvel espace de travail moderne et bien situé.
Metro Malakoff Rue Etienne Dolet (13)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 4 182 € (210.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 239 m² non divisibles
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
3/4 | 1 | Bureaux | 239 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 47,7 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
3/4 | 1 | Terrasse | 160 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
Total | 399 m² |
Equipements
. Immeuble de bureaux de bon standing
. Ascenseur
. Cour intérieure
. Contrôle d'accès intérieur
. Locaux lumineux et traversants
. Locaux rénovés
. Faux plafond / moquette
. Climatisation réversible en faux plafond
. Sanitaires doubles (parties privatives si prise à bail d'un plateua complet) sinon en parties communes.
. Pré-câblage informatique
. Fibre optique
. Bureaux modulables
. Double entrée sur chaque plateau
. de belles terrasses accessibles.
. Ascenseur
. Cour intérieure
. Contrôle d'accès intérieur
. Locaux lumineux et traversants
. Locaux rénovés
. Faux plafond / moquette
. Climatisation réversible en faux plafond
. Sanitaires doubles (parties privatives si prise à bail d'un plateua complet) sinon en parties communes.
. Pré-câblage informatique
. Fibre optique
. Bureaux modulables
. Double entrée sur chaque plateau
. de belles terrasses accessibles.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Malakoff, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Loyer mensuel : 4 182 € (210.00 €/m²/an)
Surface de 239 m²
Réactualisé le 30/04/2024
Référence CessionPME : 12762700E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux
17.26 €/m²/mois
Loyer bas
22.5 €/m²/mois
Loyer médian
27.5 €/m²/mois
Loyer haut