A louer Bureaux 731m² Montpellier 1292.56 € ( N° 2672305,A)

A louer Bureaux 731m² Montpellier

A partir de

1 293€/mois

Surface min

107 m²

Surface max

731 m²

Montant au m²

145€/m²/an

L'AGENCE - MONTPELLIER vous présente une opportunité exceptionnelle de location de bureaux au sein du Parc EUREKA, à Montpellier.
Belle immeuble, situé face à un axe majeur, offre 731 m² de bureaux lumineux, divisibles dès 107 m². Idéalement implanté dans un quartier d'affaires dynamique, il bénéficie de places de parking et d'une proximité immédiate avec les transports en commun, dont la future ligne 5 de tram-bus.
Bus L5 SNCF Gare Sud de France à 12 min Autoroute A709 Aéroport Montpellier méditerranée à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 292,56 € (144.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 731 m² divisibles à partir de 107 m²

Surface divisible

Surface divisible 107 m² minimum

Surface divisible 731 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3		Bureaux	443	Immédiate	145 m²/an HT HC	39,27 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	Ex EGLO
1		Bureaux	181	Immédiate	145 m²/an HT HC	39,27 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	Ex ALYOR
1		Bureaux	107	7 mai 2026	145 m²/an HT HC	39,27 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	Ex LUKLA/TRSB SUD
Total			731 m²

Equipements

. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Pièce d'archive
. Espace détente
. Accès parking sécurisé par badge
. Issue de secours
. Accès PMR
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Climatisation réversible
. Prise RJ45
. Fibre optique.
. Parkings couverts : 500 euros/u./an
. Parking non couvert
. Immeuble de standing
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Climatisation réversible
. Fibre optique

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel à partir de : 1 292,56 € (144.96 €/m²/an)

Surface de 731 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 16758420E-0007L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bureaux

10.06 €/m²/mois Loyer bas

12.54 €/m²/mois Loyer médian

15.83 €/m²/mois Loyer haut

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Disponibilité : 30 avril 2026

Loyer mensuel : 1 331.66 € HT HC

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur soit 15%HT du loyer annuel HT HC

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Port Marianne Millénaire Bus Évariste Galois (Ligne 9)