A louer bureaux 796m² quartier affaires Montrouge

9-11 BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLE

Loyer mensuel

16 580€

Surface

796 m²

Montant au m²

250€/m²/an

Notre équipe vous propose en exclusivité, dans l' immeuble sécurisé le LAZULI, de très bon standing situé en plein coeur du quartier d'affaires de Montrouge, non loin des sièges sociaux de grandes sociétés.
Ce bien offre 796 m² de bureaux en excellent état, à la location. L'immeuble le LAZULI garantit une accessibilité optimale pour vous et vos collaborateurs, grâce à ses accès directs aux axes routiers et autoroutiers tels que l'A6 et le Périphérique « Porte d'Orléans ». Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec les stations de Métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » ou « Porte d'Orléans », et le tramway T2 à moins de 10 minutes à pied. La station « Gentilly » du RER B est quant à elle sensiblement à la même distance et reste donc facilement accessible. Nombreuses lignes de bus. Dès votre entrée dans l'immeuble, vous bénéficierez d'un accès sécurisé par badge et passerez à travers des portiques de sécurité pour accéder à un hall chaleureux et accueillant. Les ascenseurs desservent chaque étage, facilitant la circulation à l'intérieur du bâtiment. Le Lazuli est construit en forme de V, avec deux ailes de bureaux de chaque côté et un patio central et accessible pour une petite pause et permettant de laisser entrer la lumière naturelle via une double exposition. Chaque étage tourne autour d'un palier central avec ascenseurs, sanitaires communs accessibles PMR, un espace cuisine et dessert deux plateaux de bureaux climatisés de 392 et 404 m² d'une superficie totale au 2ème étage de 796 m². Le plateau de 392 m² est en bon état et est cloisonné. Le plateau de 404 m² est en très bon état et est livré en open space. 73 emplacements de parking en sous-sol, accompagnent ce bien.
Bus Bus 125, 126, 68 Metro Gentilly (B) Metro Mairie de Montrouge (4) Metro Porte d'Orléans (4) Autoroute A6 Tramway Porte d'Orléans (3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 16 580 € (249.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 796 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	1 202	Bureaux	404	Immédiate	250 m²/an HT HC	34,88 an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	202
2	1 201	Bureaux	392	Immédiate	250 m²/an HT HC	34,88 an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	201
	1	Parkings	-	Immédiate	1 200 place/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			796 m²
73 intérieurs

Equipements

. Immeuble de bureaux de standing
. Hall d'accueil
. Contrôle d'accès par badge
. Interphone
. 2 Ascenseurs
. Gestion technique du bâtiment
. Fibre optique
. Jardin et patio intérieur accessible
. Niveaux privatifs
. Sanitaires en parties communes
. Coin cuisine ou coin repos en commun sur chaque niveau
. Faux plafonds
. Moquette
. Panneaux LED
. Climatisation réversible par ventilo convecteurs
. Profondeur des plateaux de 12 m
. Stores aux fenêtres
. Plinthes périphériques doubles avec courant fort
. Issues de secours
Immeuble indépendant