A louer Bureaux 772m² Montrouge

47 - 49 RUE DE LA VANNE

A partir de

5 179€/mois

Surface min

335 m²

Surface max

772 m²

Montant au m²

186€/m²/an

Notre équipe vous propose dans un ensemble immobilier de standing et à taille humaine, proche de la porte d'Orléans, du centre commercial de la Vache Noire, du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » Ou « Barbara » et du RER B « Laplace », des locaux de bureaux et des locaux d'activités tertiaires climatisés dans un bâtiment semi indépendant.
Vous pouvez louer 7 parkings avec deux bornes de recharge électrique, en option deux emplacements en sous-sol fermés et sécurisés (double sas). Ainsi qu'une surface de bureaux de 335,1 m² au 3ème étage du bâtiment A sur rue, avec une terrasse privative de 50 m² environ. le plateau est en excellent état et bénéficie d'un cloisonnement optimisé, une cuisine aménagée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite
Metro Gentilly (B) Metro Porte d'Orléans (4) Tramway Porte d'Orléans (3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 5 179,1 € (185.52 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 772 m² divisibles à partir de 335 m²

Surface divisible

Surface divisible 335 m² minimum

Surface divisible 772 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
3	Lot 1	Bureaux	335,1	Immédiate	284,32 m²/an HT HC	35,81 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Lot 2 Bâtiment C	Bureaux	197	Immédiate	185,52 m²/an HT HC	24,64 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Bâtiment C
RDC	Lot 2 Bâtiment C	Activités	240	Immédiate	185,52 m²/an HT HC	24,54 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Bâtiment C
SS	Lot 2 Bâtiment C	Archives	56	Immédiate	185,52 m²/an HT HC	24,54 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Bâtiment C
Total Cellule ZD	Lot 2 ZD	Bureaux	437	Immédiate	185,52 m²/an HT HC	24,54 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	ZD
	Lot 3	Parkings	-	Immédiate	1 200 U/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			828,1 m²
17 en sous-sol

Equipements

. Immeuble restructuré de bureaux indépendants
. Façade en pierre de taille
. Parkings sous sol
. Fibre optique
. Interphone / Digicode.
Bâtiment D : RDC / 1er étage et Sous- sol de 493m² de surface utile pondérée
. Entrée privative et sécurisée
. Rez de chaussée à usage d'activité tertiaire
. Accès livraisons de plain pied par porte sectionnelle
. Cuisine et espace détente aménagé
. Cloisonnement amovible
. Sanitaires privatifs, dont un accessible aux PMR en rez de chaussée
. Sol PVC imitation parquet
. Faux plafond
. Climatisation réversible
. Pré- câblage informatique
Bâtiment A sur rue : 335,1m² de bureaux au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur
. Bureaux en excellent état
. Climatisation réversible en faux plafond
. Cloisonnement amovible de type loft
. Sanitaires en parties privatives.
. Sol parquet
. terrasse privative d'une cinquantaine m²
. Cuisine aménagée