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  • A louer bureaux 262m² à Montrouge Porte d'Orléans

    11 - 19 RUE DE LA VANNE

    Loyer mensuel
    5 570€
    Surface
    262 m²
    Montant au m²
    255€/m²/an
    Notre équipe, vous propose dans l'ensemble immobilier SOPARQ qui se situe à proximité immédiate du périphérique de la Porte d'Orléans, et de la cité Universitaire, en plein coeur du quartier d'affaires très prisé de Montrouge, qui offre une excellente desserte routière et accessibilité en transports en commun via le métro ligne 4, le RER B, ses nombreuses lignes de bus et le Tramway, des surfaces de bureaux rénovées et climatisées dont les superficies sont flexibles et adaptables aux besoins de votre entreprise.
    Malgré son implantation centrale offrant une offre diverse de restauration, et d'hôtels, le SOPARQ propose de nombreux services à ses occupants, comme des espaces extérieurs aménagés pour des pauses ou des réunions informelles, un restaurant inter-entreprises, une salle de sport et un service de conciergerie. Le site est surveillé par un service de sécurité sur place. De nombreux emplacements de parkings, dont des places de parkings équipées pour véhicules électriques sont disponibles sur 3 niveaux de sous sol, mais également des emplacements réservés pour les véhicules deux roues, motorisés ou non. Nous disposons de 7 519 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 156 m². Les plateaux de bureaux sont traversants, et bénéficient d'un cadre agréable de travail grâce au parc arboré. Des solutions de bâtiments indépendants sont également possibles, pour 2000, 3000 ou 5000 m². Une étude d'ERPéabilité est en cours sur ces bâtiments afin de pouvoir accueillir des établissements recevant du public tels que des établissements de formation. Des plateaux de bureaux qui seront livrés selon vos besoin, entièrement rénovés, et ce à un loyer très attractif compte tenu de son standing et de ses prestations. Pour répondre à vos besoins, nous sommes disponibles, pour vous donner de plus amples renseignements sur ce bien et vous proposer une visite des surfaces. N'hésitez pas à nous contacter rapidement !
    Bus Barbes - Ory (BUS-125) Tram Montsouris (T3a) Metro Mairie de Montrouge (M4) RER Gentilly (B) Autoroute A6 Autoroute Boulevard Périphérique (porte d'Orléans)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 5 570 € (255.12 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 262 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    1 C Bureaux 262,12 Nous consulter 255 m²/an HT HC 86,56 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    SS A Parkings - Nous consulter 1 200 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Total 262,12 m²
    285 Motos

    Equipements

    . Ensemble immobilier de bureaux de standing avec services
    . Accès véhicules légers
    . Accès PMR
    . Portail d'accès
    . Parties communes de qualité
    . Ascenseur
    . Ascenseur PMR
    . Contrôle d'accès
    . Gardiennage
    . PC sécurité
    . Site sécurisé 24h/24h
    . Digicode
    . Interphone
    . Climatisation réversible
    . Fibre optique
    . Espace restauration et cafétéria / salle de sport avec cours collectifs
    . Cour arborée et aménagée
    . Locaux traversants et lumineux
    . Optimisation et flexibilité des aménagements
    . Luminaires en suspensions LED avec détection de présence
    . Climatisation réversible en allège
    . Sol moquette
    . Sanitaires en privatifs pour certains lots
    . Huisseries ouvrantes

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

    Loyer mensuel : 5 570 € (255.12 €/m²/an)

    Surface de 262 m²

    Réactualisé le 30/04/2024

    Référence CessionPME : 12766490E-0001L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux

    17.26 €/m²/mois Loyer bas
    22.5 €/m²/mois Loyer médian
    27.5 €/m²/mois Loyer haut

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