Location bureaux 254m² à Neuilly-sur-Seine

votre consultant expert vous propose un local entièrement modulable au sein d'un immeuble de bureaux situé sur la célèbre avenue Charles de Gaulle, à deux pas des transports en commun (métro, RER) et d'un quartier dynamique apprécié des entreprises

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface en état d'usage à rafraîchir en collaboration avec le bailleur (franchise de loyer/accompagnement travaux)

- Surface traversante baignée de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres

- Aménagement actuel en une dizaine de bureaux cloisonnés, entièrement décloisonnable sans aucune contrainte porteuse

- Parquet sur l'ensemble de la surface

- Climatisation centralisée

- Câblage informatique en état d'usage

- Accès sécurisé : digicode, interphone

- Ascenseur jusqu'au palier privatif

- Nombreuses places de parking en sous-sol

- Immeuble disposant d'un hall d'accueil valorisé, d'une signalétique claire et d'un environnement soigné

- Espaces communs entretenus régulièrement

- Possibilité d'agencement personnalisé (open space, bureaux partagés, salles de réunion)

- Localisation dans un quartier d'affaires dynamique et facile d'accès



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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 32.18 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Honoraires de gestion technique : 6,46 €/m²\n Primes d’assurance : 0,96 €/m²