Location bureau 70m² ZAC St Estève à Roquevaire

Loyer mensuel

1 050€

Surface

70 m²

Montant au m²

180€/m²/an

Nous vous proposons, la location de ce local commercial ou bureau situé au 1er étage dans la zone commerciale et dactivité de St Estève à Roquevaire 13360. Il fait partie dun nouveau centre commercial totalisant 1050m².
Ses atouts : Forte visibilité, parking clientèle gratuit de 35places, accessibilité aisée, environnement denseignes nationales et commerces de proximité tels que Intermarché, Bricomarché, GIFI, Basic Fit, boulangerie, Pharmacie...

Accessibilité très aisée : A52, A501, Bus, parking clientèle gratuit.

Descriptif : Ce local ou bureau neuf totalise 70m².

- 1er étage sans ascenseur

- Très lumineux avec visibilité sur laxe principal de la zone,

- Grand parking privatif gratuit de 35 places,

- Livré brut fluide en attente, compteur électrique et vitrine posée,

- Pas de copropriété,

- Disponibilité : 1er trimestre 2026.

D'autres surfaces allant de 106m² à 1050m² sont disponibles en rdc
- Nous contacter pour nous faire part de vos besoins.

Conditions locatives :

- Bail commercial : 3/6/9 ans,

- Loyer mensuel (HC-HT) : 1 050 soit 12 600 annuel,

- Dépôt de garantie : 3 150,

- Honoraires dagence : 1 890 HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 050 € (180.00 €/m²/an)

Honoraires : 1 890 €

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Equipements

Parking 35 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Roquevaire, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 1 050 € (180.00 €/m²/an)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1677

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

12.08 €/m²/mois Loyer bas

14.94 €/m²/mois Loyer médian

17.92 €/m²/mois Loyer haut

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À LOUER BUREAUX 60 m² PROCHE CENTRE-VILLE AIX-EN-PROVENCE

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Ce plateau de bureaux offre un fort potentiel d'aménagement, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,8 m, permettant de nombreuses configurations selon votre activité.
Caractéristiques du bien

Rez de chaussée

Surface : 60 m²

Accès sécurisé

Résidence récente

Très bonne luminosité

Volets électriques

Système d'alarme

Domotique avec gestion à distance via smartphone

Borne de recharge pour véhicule électrique

Hauteur sous plafond : 4,8 m

Sanitaires en parties communes

Entrée et accès PMR

Environnement calme avec espaces verts
Conditions locatives

Surface brute non aménagée

Aménagement libre selon vos besoins
loyer :

Sans parking : 1 800 € / mois HT

Avec 2 places (1 intérieure + 1 en sous-sol) : 2 200 € / mois HT
Charges

Environ 150 € / mois
(incluant ménage des parties communes et entretien extérieur)

Taxe foncière : environ 1500e / mois

Idéal pour profession libérale, société de services, start-up ou activité tertiaire souhaitant s'implanter à proximité immédiate du centre-ville.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au .

Location bureau 70m² ZAC St Estève à Roquevaire

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

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