A louer immeuble de caractère bureaux Saint-Brieuc

Loyer mensuel

2 700€

Surface

260 m²

Montant au m²

125€/m²/an

Situé au cœur du centre-ville de SAINT-BRIEUC, vous propose à la LOCATION :

Un immeuble de caractère en excellent état, à usage de bureau, d'une surface d'environ 260m², répartis sur 3 niveaux, composé de :

RDC : 1 accueil, 2 bureaux, 1 espace attente, sanitaires
R+1: 1 grand bureau, une salle de réunion/open-space et une cuisine
R+2 : 3 bureaux et 1 salle de bain

Avantages :

Jardin privatif et clos
Bâtiment indépendant avec accès PMR
Excellent état d'usage
Bureau avec terrasse au premier étage
Belle hauteur sous plafond

Loyer = 32 400€ TTC /an soit 2 700 €/mois

Honoraires location = 9 720€ HT à la charge du preneur (30% HT du loyer HT HC)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 32400 € NET

- Taxe foncière : 2708 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 720,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN12
- Gare SNCF à 500m
Arrêt de bus : Centre-les Champs à 50m

Données Financières

Loyer mensuel : 2 700 € (124.56 €/m²/an)

Honoraires : 9 720 €

Surfaces et longueurs

Surface de 260 m²

Equipements

Accès PMR, Banque d'accueil, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Cheminée(s), Douche(s), Etablissement recevant du public, Hôtel particulier, Moulures, Nombre de bureaux :, Parquet, Peinture

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 2 700 € (124.56 €/m²/an)

Surface de 260 m²

Réactualisé le 28/03/2026

Référence CessionPME : 22_0253

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

11.54 €/m²/mois Loyer médian

15 €/m²/mois Loyer haut

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À LOUER
- Bureau privatif entièrement équipé (jusqu’à 6 postes de travail) au sein d'un espace de 700 m² dédié au coworking et au travail collaboratif
- proximité Centre Ville. => un espace de 22,90 m² au 4è étage dans un lieu totalement réhabilité avec tous aménagements neufs. Accès 24h/24 et 7j/7
- Connexion Wi-Fi haut débit et ménage hebdomadaire Mobilier inclus (bureaux, fauteuils) et cloison de séparation ; Espaces mutualisés : douches, cuisine équipée, phone-bulles, terrasse rooftop au 5è étage Points forts : stationnement, bornes de recharge électrique et local vélo sécurisé, terrasse et pôle restauration au pied du bâtiment ; communauté dynamique : événements, ateliers, conférences & networking pour développer votre réseau et créer des synergies ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situés au cœur de Saint-Brieuc, à proximité de la RN12 ces bureaux récents offrent une surface totale de 477,84 m², divisible selon vos besoins, idéale pour entreprises, professions libérales ou sièges d'activité.

Plateau de bureau composé de :

6 grands bureaux d'environ 30-35m² d'un côté desservi par un couloir (surface d'environ 205m²)
9 petits bureaux de 9m² à 18m² de l'autre côté
1 espace accueil
1 salle de pause
2 salles de formations de 26m² et 40m²
locaux techniques + 3 WC dont 1 PMR

Le plateau bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles :

Bureaux cloisonnés lumineux
Câblage informatique avec prises RJ45 dans chaque bureau
Éclairage LED basse consommation
Ascenseur desservant les étages
Accès à un toit-terrasse
Immeuble récent aux normes actuelles

L'ensemble propose une organisation rationnelle favorisant le confort de travail, la confidentialité et la productivité.

--> Atout majeur : surfaces divisibles permettant d'adapter les locaux à la taille de votre entreprise.

Loyer : 69 165€ HT HC/an soit 5 763.75€ HT HC/mois

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 20 749.50€ HT charge preneur

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /

- Loyer annuel : 69165 € HTHC

- Charges annuelles : 6000 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 20 749,50 € HT)