A louer bureaux 478m² Saint-Brieuc emplac. strat.
Situés au cœur de Saint-Brieuc, à proximité de la RN12 ces bureaux récents offrent une surface totale de 477,84 m², divisible selon vos besoins, idéale pour entreprises, professions libérales ou sièges d'activité.
Plateau de bureau composé de :
- 6 grands bureaux d'environ 30-35m² d'un côté desservi par un couloir (surface d'environ 205m²)
- 9 petits bureaux de 9m² à 18m² de l'autre côté
- 1 espace accueil
- 1 salle de pause
- 2 salles de formations de 26m² et 40m²
- locaux techniques + 3 WC dont 1 PMR
Le plateau bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles :
- Bureaux cloisonnés lumineux
- Câblage informatique avec prises RJ45 dans chaque bureau
- Éclairage LED basse consommation
- Ascenseur desservant les étages
- Accès à un toit-terrasse
- Immeuble récent aux normes actuelles
L'ensemble propose une organisation rationnelle favorisant le confort de travail, la confidentialité et la productivité.
--> Atout majeur : surfaces divisibles permettant d'adapter les locaux à la taille de votre entreprise.
Loyer : 69 165€ HT HC/an soit 5 763.75€ HT HC/mois
Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 20 749.50€ HT charge preneur
Pour plus d'informations, contactez votre agence au /
- Loyer annuel : 69165 € HTHC
- Charges annuelles : 6000 €
- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 20 749,50 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
RN12, D700
- - Bus Lamaze (21m) - supérieur à Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE20, TE22, TE23, TE30, B
- Bus Paris (232m) - supérieur à Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE22, B
- Bus Rabelais (237m) - supérieur à Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE22, B, 202
- Bus Beaufeuillage (368m) - supérieur à Lignes : 70, E
- Bus Lycée Rabelais (374m) - supérieur à Lignes : 7, NR, TE51, TE52
- Bus Rahuel (456m) - supérieur à Lignes : 20, 30, 70, DF2, E, M2, N2, TE22, TE23, TE30, B
- Bus Ville Oger (481m) - supérieur à Lignes : D
- Bus Julles Vallès (492m) - supérieur à Lignes : D, M3
Données Financières
Loyer mensuel à partir de : 2 464,32 € (144.96 €/m²/an)
Honoraires : 20 749 €
Surfaces et longueurs
Surface de 477 m²
Surface divisible
Surface divisible 204 m² minimum
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne
Loyer mensuel à partir de : 2 464,32 € (144.96 €/m²/an)
Surface de 477 m²
Réactualisé le 27/03/2026
Référence CessionPME : 22_0341
Demander plus d'informations sur ce bien
