Bureaux 455m² à louer à Saint-Thibault-des-Vignes

Idéalement situé sur la commune de Lezennes (59260) à proximité de l'autoroute A1, à 15 minutes du centre de Lille en voiture. Je vous propose une surface de bureaux refait à neuf de 110 m2 divisible à louer située au 2ème étage de l' immeuble.

Localisation :

Zone avec nombreux points de restauration
À 15 minutes en voiture de Lille-Sud
Gare TGV-Eurostar-Thalys à 5 minutes en voiture
Bus 44
Proximité immédiate de l'autoroute A1 Paris-Lille
Aéroport International de Lille/Lesquin à 5 minutes en voiture

L'immeuble de deux étages:

Les bureaux refait à neuf se trouvent au 2ème étage de l'immeuble, ils se décomposent de la façon suivante :

Open space ou non (possibilité de décloisonner)
Espace de détente avec machines à boissons
Plateau entièrement rénové (Bureaux et espaces communs)
Bureaux en premier jour
Nombreux parkings

Caractéristiques techniques :

Dalles LEDs avec détecteurs intelligents (présence+luminosité)
Immeuble fibré
Courant faible/ courant fort
Accès par badge
Caméras de vidéo surveillance

Conditions financières :

Loyer de 9900 € HC HT/AN soit 825 € HC HT/mois
Charges locatives : 1975 €/AN soit 165 €/Mois
Taxe Foncière : 1668 € /AN
Taxe sur les bureaux : 0 €
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement mensuel d'avance
Dépôt de garantie : 1 trimestre
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HC HT, dont 15% à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .
📞📩Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au



est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Classe énergie D, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 835024024