Rare sur le secteur ! Situé au cœur de la zone dynamique de Pédebert à Soorts-Hossegor , découvrez un plateau de bureaux moderne et design en R+1, idéal pour une entreprise cherchant un cadre de travail privilégié.
LE BIEN
Surface de bureaux : Ensemble de 210 m2 en R+1.
Configuration : Comprend deux bureaux, un bureau de direction, un vaste open space et des sanitaires.
Extérieur : Une terrasse privative de 27,5 m2.
Le "Plus" : Un logement de fonction de 25 m2 environ (cuisine, douche, WC) inclus, idéal pour un espace de repos, de conciergerie ou de stockage complémentaire.
CONDITIONS FINANCIÈRES (Location)
Loyer annuel : 44 400 € HT/CC.
Loyer mensuel : 3 700 € HT/CC.
Taxe foncière : À la charge du preneur.
Régime fiscal : Soumis à la TVA.
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
Honoraires de location : 8 160 € HT, soit 9 792 € TTC à la charge du preneur.
MODALITÉS DU BAIL
Type de bail : Bail commercial de 9 ans.
Destination : Usage exclusif de bureau.
Disponibilité : Immédiate
- Loyer annuel : 40800 € HT
- Charges annuelles : 3600 € HT
- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 8 160,00 € HT)
