Bureau de 210m² à louer en R+1 à Soorts-Hossegor
LE BIEN
Surface de bureaux : Ensemble de 210 m2 en R+1.
Configuration : Comprend deux bureaux, un bureau de direction, un vaste open space et des sanitaires.
Extérieur : Une terrasse privative de 27,5 m2.
Le "Plus" : Un logement de fonction de 25 m2 environ (cuisine, douche, WC) inclus, idéal pour un espace de repos, de conciergerie ou de stockage complémentaire.
CONDITIONS FINANCIÈRES (Location)
Loyer annuel : 44 400 € HT/CC.
Loyer mensuel : 3 700 € HT/CC.
Taxe foncière : À la charge du preneur.
Régime fiscal : Soumis à la TVA.
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
Honoraires de location : 8 160 € HT, soit 9 792 € TTC à la charge du preneur.
Type de bail : Bail commercial de 9 ans.
Destination : Usage exclusif de bureau.
Disponibilité : Immédiate
- Loyer annuel : 40800 € HT
- Charges annuelles : 3600 € HT
- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 8 160,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
- Bus Pédebert Nord (111m) - Lignes : 1B
- Bus Pédebert Sud (471m) - Lignes : 1B
Données Financières
Loyer mensuel : 3 400 € (194.28 €/m²/an)
Honoraires : 8 160 €
Surfaces et longueurs
Surface de 210 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Soorts-Hossegor, Landes (40), Aquitaine
Loyer mensuel : 3 400 € (194.28 €/m²/an)
Surface de 210 m²
Réactualisé le 24/04/2026
Référence CessionPME : 40_0919
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