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  • A louer bureaux 649m² R+2 HQE et BBC à Arcueil

    23-25 AVENUE ARISTIDE BRIAND

    Loyer mensuel
    15 686€
    Surface
    649 m²
    Montant au m²
    290€/m²/an
    Notre équipe vous propose dans l'immeuble de grand standing HQE et BBC « AXEO 2 », situé sur la VACHE NOIRE, une surface de bureaux située au 2ème étage, d'une superficie de 649 m², entièrement rénovée, climatisée et livrée en open space, avec sanitaires privatifs.
    Les concepteurs d'Axeo 2 ont imaginé une façade plus efficace tout en préservant un apport maximum de lumière naturelle dans les plateaux. L'immeuble dispose d'un restaurant inter entreprise, d'une cafétéria, d'un service accueil, et de sécurité, d'un hall d'accueil et d'un espace business en projet de rénovation. Portiques de sécurité, ascenseurs, monte-charge avec aire de livraisons. Parkings en sous-sol. Terrasse privative au 1er étage. Grâce à une trame de façade de 1,35 m ainsi qu'au désenfumage mécanique des bureaux, et les prestations techniques comme le faux plancher, permettront aux futurs utilisateurs d'implanter sans contrainte leurs postes de travail espace paysager, ou mixte ou cloisonné. Le quartier de la Vache noire, est un quartier dynamique et tertiaire, bénéficiant de nombreux commerces de bouche et un centre commercial. L'immeuble possède une excellente accessibilité en voiture depuis le périphérique et autoroute A6 de la Porte d'Orléans jusqu'aux parkings sous sol disponibles, mais également en transports. Vos employés pourront en effet, venir facilement au bureau grâce à la proximité du métro ligne 4, station « Barbara » situé à seulement 8 minutes à pied, et du RER B station « Arcueil- Laplace » à 6 minutes à pied. Pour les utilisateurs de deux roues non motorisées, des places de vélos sont disponibles en sous-sol. De nombreuses lignes de bus avec un arrêt au pied de l'immeuble. Nos consultants EVOLIS se tiennent à votre disposition pour vous faire v cet immeuble, ses services, et pour vous donner le maximum d'informations pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans des conditions optimum. Alors n'hésitez plus et appelez nous !
    Bus Vache Noire - Centre Commercial (BUS-323, BUS-193, BUS-380, BUS-197), Vache Noire (BUS-187, BUS-188, BUS-197, BUS-N14, BUS-RATP V4) RER LAPLACE (RER B) Transilien Laplace (TRAIN-RER B)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 15 686 € (290.04 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 649 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    3 Bureaux 649 Immédiate 290 m²/an HT HC 47 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    R-1 Parkings - Immédiate 1 500 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    R-2 Parkings - Immédiate 1 500 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
    Total 649 m²
    35 intérieur 27 intérieur

    Equipements

    . Immeuble de bureaux HQE "Haute qualité environnementale" et BBC "Batiment Basse Consommation"
    . Un ensemble de 9.300 m² de bureaux modernes
    . Une visibilité immédiate sur le carrefour de la Vache Noire
    . A 2 minutes de Paris par la Porte d'Orléans - RN 20
    . A 400 m environ du RER B
    . A 600 m environ du métro ligne 4
    . Restaurant inter entreprise
    . Cafétériat
    . Hall d'accueil avec business center
    . Sécurité
    . Portiques de séurité par badges
    . Ascenseurs / Monte-charge
    . Accès livraisons
    . Plateaux de bureaux rénovés
    . Locaux traversants et très lumineux
    . Livrés en open space
    . Moquette au sol
    . Faux plafonds en fibre minérales feuillurées
    . Faux plancher technique (plenum +/- 10 cm)
    . Hauteur libre : étage 2.70 m - Rdc 3.30 m
    . Vitrage toute hauteur
    . Double vitrage
    . Stores rétro réflecteurs intérieurs
    . Gestion Technique Centralisée (GTC)

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Arcueil, 1, Val-de-Marne (94), Île-de-France

    Loyer mensuel : 15 686 € (290.04 €/m²/an)

    Surface de 649 m²

    Réactualisé le 04/05/2024

    Référence CessionPME : 12390270E-0001L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux

    12.5 €/m²/mois Loyer bas
    14.2 €/m²/mois Loyer médian
    19.57 €/m²/mois Loyer haut

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