Local commercial 164m² à louer Cournon d'Auvergne

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare : la location d'un local commercial stratégiquement situé dans une zone commerciale à Cournon d'Auvergne.
Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, étant implanté autour d'un rond-point très passant.
Caractéristiques clés :
Rez-de-chaussée : Vous disposerez d'une superbe surface de vente de 113 m², ainsi que de 54 m² de bureaux. Le tout est complété par un vaste parking commun pour la clientèle.Arrière du bâtiment : Une surface de stockage/entrepôt de 320 m² est accessible par 2 portes sectionnelles, donnant sur une cour privée de 400 m², entièrement clôturée.1er étage : Vous trouverez également 109 m² de bureaux au premier étage.A visiter sans attendre !
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Nous sommes à votre écoute au . À très bientôt.

Local commercial à louer, système de détection d'incendie, RIA, sanitaires, douche. Surface de 229 m² au sol et mezzanine de 45 m². Sur axe passant avec 5 m linéaire de vitrine. Parking mutualisé non privatif de 66 places. Secteur : Cournon-d'Auvergne, proche autoroute. Loyer payable trimestriellement d'avance. Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 6 mois de loyer + charges TTC. Charges : 1 834.01 Euros HT/an (dont assurance bailleur 329 Euros HT), prestation de gestion technique : 792 Euros HT/an et taxe foncière : 1474 Euros HT : à la charge du locataire. Frais de rédaction d'acte charge preneur : 900 Euros HT (1 200 Euros HT par le bailleur). Restauration non autorisée. Disponibilité été 2024 (après réfection de la toiture). Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.