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    A louer 2 entrepôts 10400m² à Andrézieux-Bouthéon

    Loyer mensuel
    60 634€
    Surface
    10 400 m²
    Montant au m²
    70€/m²/an
    Nous vous proposons à la location, deux entrepôts de logistique distincts, neufs d'environ 5 000 m² chacun sur la Commune d'Andrézieux Bouthéon bénéficiant d'un ICPE 1510 E, avec possibilité de stocker du 2663 et 2662 et 1530 ANDREZIEUX BOUTHEON - Zone Industrielle - A louer - 2 entrepôts de logistique neufs d'environ 5000 m² chacun Real la location deux entrepôts neufs d'environ 5 000 m² chacun à Andrézieux-Bouthéon, idéalement conçus pour la logistique et le stockage.
    Chaque bâtiment offre une grande hauteur sous plafond de 8 m, un accès de plain-pied, un quai de chargement et porte sectionnelle. Des bureaux climatisés et locaux sociaux sont intégrés, et le site sécurisé dispose de stationnements VL/PL et zones de stockage extérieur. Ces entrepôts offrent un cadre modulable et performant pour des activités logistiques exigeantes.
    Autoroute A72 Sortie 8b Andrézieux Bouthéon

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Loyer mensuel : 60 634 € (69.96 €/m²/an)

    Surfaces et longueurs

    Surface : 10 400 m² non divisibles

    Surface de 10 400 m²

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    RDC Entrepôts 5 244,5 Ap. déb. Trx 70 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
    RDC Entrepôts 5 156 Ap. déb. Trx 70 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
    Total 10 400,5 m²

    Equipements

    Andréziux Bouthéon - Construction neuve
    2 bâtiments distincts de 5156.50 m² et de 5244.50 m²
    Classement ICPE 1510 E avec possibilité de stocker du 2663 et 2662 et 1530 en fonction des modélisations incendie FLUMILOG
    Pour chaque bâtiment:
    Hauteur de stockage 8 m (haut de palette)
    1 quai pour 1000 m² de plancher
    1 porte sectionnelle de plain-pied
    1 atelier de charge
    1 zone bureaux climatisée et locaux sociaux (65 m²)
    Bâtiment tempéré par aérotherme à eau chaude (chaufferie gaz existante)
    Bâtiment non sprinklé mais divisée en 2 sous cellules d'environ 2500 m² recoupées par des murs coupe-feu séparatif 2 h et porte EI120
    Détection automatique d'incendie
    Trappes de désenfumage
    Protection contre la foudre
    Éclairage LED
    Bâtiment isolé en toiture et en façades par 120 mm de laine minérale
    12 places VL
    4 places de stationnement PL
    Site clôturé avec portail coulissant et 2 barrières levantes avec interphone vers les cellules de stockage
    Maison de gardien à l'entrée du site
    Possibilité de stockage extérieur
    ICPE :
    Autorisations : 1510,1530,2662,2663

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Andrézieux-Bouthéon, Loire (42), Rhône-Alpes

    Loyer mensuel : 60 634 € (69.96 €/m²/an)

    Surface de 10 400 m²

    Réactualisé le 17/06/2026

    Référence CessionPME : 1288743-0L

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    Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

    4 €/m²/mois Loyer bas
    6 €/m²/mois Loyer médian
    7 €/m²/mois Loyer haut

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