A louer local activités 1161m² Andrézieux-Bouthéon
Loyer mensuel7 604 €
Surface1 161 m²Montant au m²78,6 €/m²/an
Nous vous proposons à la location, à Andrézieux-Bouthéon, un local d'activités de 1161 m² sur un terrain de 3 400 m², bénéficiant de 19 stationnements privatifs au sein d'un ensemble tertiaire et d'activité récent édifié en 2019. Le bien bénéficie d'un environnement professionnel structuré avec de nombreux stationnements privatifs et un site entièrement clos et sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A72, le site bénéficie d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs, tout en offrant un cadre de travail fonctionnel et récent. A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES - ANDREZIEUX BOUTHEON - 1161 M² vous propose à l-Bouthéon, un local d'activités de 1161 m², sur un terrain de 3 400 m², bénéficiant de 19 stationnements privatifs au sein d'un ensemble tertiaire et d'activité récent édifié en 2019. Le bien bénéficie d'un environnement professionnel structuré avec de nombreux stationnements privatifs et un site entièrement clos et sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A72, le site bénéficie d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs, tout en offrant un cadre de travail fonctionnel et récent.
SNCF Bouthéon (Gare SNCF) Bus Ligne C2 saint etienne, Gare Carnot (Ligne 84), Borne de recharge Leclerc/LLOEBXTBE28KRE (Bornes de recharge) Autoroute A 72 (Entrée), A 72 (Sortie)
SNCF Bouthéon (Gare SNCF) Bus Ligne C2 saint etienne, Gare Carnot (Ligne 84), Borne de recharge Leclerc/LLOEBXTBE28KRE (Bornes de recharge) Autoroute A 72 (Entrée), A 72 (Sortie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 7 604 € (78,6 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 161 m² non divisibles
Surface de 1161 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Atelier | 830 | 1er octobre 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 331 | 1er octobre 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 161 m² |
Equipements
Bâtiment sur un terrain privatif de 3 400 m² environ (Possibilité de 2 000 m² de terrain supplémentaire).
Atelier :
Structure métallique,
Dalle béton quartzée,
Bardage double peau, couverture bac acier avec étanchéité multicouche,
Sdydômes
Trappes de désenfumage
Chauffage aérotherme gaz,
Hauteur libre 3,50 m à 7 m
2 portail sectionnels
1 quai niveleur
Bureau :
Au sein de la structure avec entrée indépendante
Dalle béton cirée
Cloisons amovibles
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
Huisseries aluminium double vitrage,
Climatisation réversible
Câblage informatique dans cloisons
Accueil et 4 bureaux
2 salles de réunion dont une de 93 m²
Refectoire avec terrasse
Vestiaire Homme / Femme
2 w.c non PMR une douche
Atelier :
Structure métallique,
Dalle béton quartzée,
Bardage double peau, couverture bac acier avec étanchéité multicouche,
Sdydômes
Trappes de désenfumage
Chauffage aérotherme gaz,
Hauteur libre 3,50 m à 7 m
2 portail sectionnels
1 quai niveleur
Bureau :
Au sein de la structure avec entrée indépendante
Dalle béton cirée
Cloisons amovibles
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
Huisseries aluminium double vitrage,
Climatisation réversible
Câblage informatique dans cloisons
Accueil et 4 bureaux
2 salles de réunion dont une de 93 m²
Refectoire avec terrasse
Vestiaire Homme / Femme
2 w.c non PMR une douche
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Andrézieux-Bouthéon, Loire (42), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 7 604 € (78,6 €/m²/an)
Surface : 1 161 m²
Contact
Référence CessionPME: 2173559-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
4€/m²/mois
Prix bas
6€/m²/mois
Prix médian
7€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME