Loue locaux d'activités 283m² Andrézieux BoutheonLoue locaux d'activités 283m² Andrézieux BoutheonLoue locaux d'activités 283m² Andrézieux BoutheonLoue locaux d'activités 283m² Andrézieux Boutheon

Loue locaux d'activités 283m² Andrézieux Boutheon

Loyer mensuel à partir de1 394,76 €
Surface min197 m²Surface max406 m²Montant au m²84,96 €/m²/an

Nous vous proposons à la location à Andrezieux-Bouthéon, au sein d'un nouveau parc d'activités, des locaux d'activités neufs à partir de 140 m², avec stationnements privatifs, Idéalement situés à 500 m de l'autoroute A72 et 12 kms de Saint-Etienne. Locaux d'Activités à ANDREZIEUX BOUTHEON - A LOUER - A partir de 140 m² n à Andrézieux-Bouthéon, au sein d'un parc d'activités récent et moderne, des locaux d'activités neufs à partir de 140 m², modulables selon vos besoins. Chaque lot bénéficie d'un accès de plain-pied et d'une voirie adaptée aux véhicules de 19 t, d'une porte sectionnelle motorisée isolée et de parkings privatifs. La hauteur sous poutre de 5,80 m et la dalle béton lissée offrent des conditions optimales pour le stockage ou l'atelier. Ces locaux disposent également de mezzanines métalliques, adaptées aux usages mixtes bureaux/stockage. Idéalement situés à seulement 500 m de l'autoroute A72 et à 12 km de Saint-Étienne, ils offrent un emplacement stratégique pour vos activités logistiques ou industrielles, avec un accès rapide à l'aéroport et aux principales infrastructures régionales. Ces espaces modulables permettent d'adapter votre surface à vos besoins et de bénéficier d'un environnement neuf, fonctionnel et sécurisé, prêt à accueillir votre activité immédiatement.
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A72 (St-Etienne-Clermont). A 15 min de St-Etienne et de l'aéroport SNCF Gare de Bouthéon à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Loyer mensuel à partir de : 1 394,76 € (84,96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 406 m² divisibles à partir de 197 m²

Surface divisible

Surface divisible 197 m² minimum

Surface divisible 406 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine Mezzanine 39,8 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance LOT 18
RDC Activités 157,3 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance LOT 18
Total Cellule LOT 18 Activités 197,1 Immédiate 89,95 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance LOT 18
Mezzanine Mezzanine 50,3 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
RDC Activités 159,3 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 19 Activités 209,6 Immédiate 84,85 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance LOT 19
Total 406,7 m²

Equipements

Dans parc d'activités neuf à 2 pas de l'embranchement autoroutier A72 / LYON OU CLERMONT
Accès de plain-pied / Accès semi
Voirie adaptée aux 19T
Porte sectionnelle motorisée, isolée de 3,50 m x 4 m
Parkings extérieurs
Hauteur sous poutre de 5,80 m
Dallage béton lissé fin quartzé en RDC
Résistance de la dalle à 1,5 T/m²
Tarif bleu (36 kVa)
Hauteur libre sous mezzanine métallique de 3 m
Mezzanine surcharge 250 kg/m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Andrézieux-Bouthéon, Loire (42), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 1 394,76 € (84,96 €/m²/an)

Surface : 406 m²

Contact

Référence CessionPME: 1266820-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4€/m²/mois
Prix bas
6€/m²/mois
Prix médian
7€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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