Bureaux entièrement rénovés à louer Ville La Grand 3400 € ( N° 53779,P)

Bureaux entièrement rénovés à louer Ville La Grand

Loyer mensuel

3 400€

Surface

187 m²

Montant au m²

218€/m²/an

Au sein de la Zone Industrielle du Mont Blanc à Ville-la-Grand, nous proposons à la location un bâtiment à usage de bureaux, implanté sur une parcelle arborée de 1 117 m².

Les locaux feront l’objet d’une rénovation complète pour une livraison fin août 2026.

Bâtiment entièrement de plain-pied comprenant:

- 4 bureaux indépendants (14,39 m² à 36,15 m²)

- Salle de réunion avec kitchenette

- Local technique

- Local informatique

- Sanitaires

7 places de stationnement extérieures privatives

Parcelle végétalisée de 1117m2

Isolation thermique renforcée

Climatisation réversible

Espaces entièrement modernisés

Possibilité de louer en complément dans bâtiment attenant : garage fermé, local atelier, hangars de stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Taxe foncière à la charge du preneur. Participation charges entretien accès en sus.

Données Financières

Loyer mensuel : 3 400 € (218.16 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Prix HT, HC

Surfaces et longueurs

Surface : Parcelle de 1117m2 végétalisée et arborée.

Surface de 187 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Ville-la-Grand, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 3 400 € (218.16 €/m²/an)

Surface de 187 m²

Réactualisé le 03/03/2026

Référence CessionPME : FDHHJ

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Loyer médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Bureaux

14.67 €/m²/mois Loyer bas

16.67 €/m²/mois Loyer médian

22.73 €/m²/mois Loyer haut

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Situés au 1er étage d'un immeuble récent livré en 2025, ces bureaux neufs sont prêts à accueillir leurs premiers occupants.
Les locaux sont adaptés à une installation rapide de votre activité professionnelle , dans un environnement de travail soigné, fonctionnel et confortable.

Situation stratégique :
- Autoroute A41 à 5 minutes
- Centre-ville et lac d'Annecy à 10 minutes
- Commerces et zones commerciales à proximité immédiate

Aménagement des espaces
L'espace est soigneusement agencé et comprend :
- Deux pièces indépendantes, placards de rangement intégrés pour les dossiers et l'archivage
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- Coin cuisine avec meubles de rangements, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle
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- Bureau d'étude ou activité de conseil
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Loyer : 800 € HT / mois (960 € TTC)
Charges : 70 € HT / mois (84 € TTC)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Situés au 1er étage d'un immeuble récent livré en 2025, ces bureaux neufs sont prêts à accueillir leurs premiers occupants.
Les locaux sont adaptés à une installation rapide de votre activité professionnelle , dans un environnement de travail soigné, fonctionnel et confortable.

Emplacement privilégié
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Aménagement des espaces
L'espace est soigneusement agencé et comprend :
- Deux pièces indépendantes, placards de rangement intégrés pour les dossiers et l'archivage
- Sanitaires privatifs
- Coin cuisine aménagé, réfrigérateur
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Conditions locatives
Loyer : 700 € HT / mois (840 € TTC)
Charges : 70 € HT / mois (84 € TTC)
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Accessibilité et visibilité
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Conditions locatives
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Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 4 200,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 425,76 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr