Location saisonnière restaurant pizzeria
Loyer mensuel
6 000€
Surface
240 m²
Montant au m²
300€/m²/an
À partir 1er avril
Ancienne grande maison transformée en restaurant
c est la SEULE pizzeria sur Noirmoutier !
énormément de charme , bénéficiant d une belle réputation
grand four à bois « grand mère »
, sur très bel emplacement à fort passage.
Gros potentiel de développement
Rdc 165m + environ 40m2 de véranda utilisable été comme hiver.
Étage 65m2 + 15m2 de mezzanine de couchage
Au rdc, accès pmr,
donnant sur 2 rues dont une avec accès voiture
60/70 places intérieur et 30/40 places extérieur
Grande salle avec bar et four à bois,
une 2eme salle sous véranda, terrasse jardin à l arrière et terrasse côté rue.
Cuisine toute équipée, légumerie, chambre froide, réserve, wc et vestiaire personnel, accès livraison…
Côté rue local avec accès indépendant.
À l étage acces indépendant un appartement 3 pièces, 2 chambres + grande mezzanine, possible 3.
Ancienne grande maison transformée en restaurant
c est la SEULE pizzeria sur Noirmoutier !
énormément de charme , bénéficiant d une belle réputation
grand four à bois « grand mère »
, sur très bel emplacement à fort passage.
Gros potentiel de développement
Rdc 165m + environ 40m2 de véranda utilisable été comme hiver.
Étage 65m2 + 15m2 de mezzanine de couchage
Au rdc, accès pmr,
donnant sur 2 rues dont une avec accès voiture
60/70 places intérieur et 30/40 places extérieur
Grande salle avec bar et four à bois,
une 2eme salle sous véranda, terrasse jardin à l arrière et terrasse côté rue.
Cuisine toute équipée, légumerie, chambre froide, réserve, wc et vestiaire personnel, accès livraison…
Côté rue local avec accès indépendant.
À l étage acces indépendant un appartement 3 pièces, 2 chambres + grande mezzanine, possible 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Possibilité de vente
Données Financières
Loyer mensuel : 6 000 € (300.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : Parcelle de terrain env 350m2, immeuble env 280
Surface de 240 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Noirmoutier-en-l'Île, Vendée (85), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 6 000 € (300.00 €/m²/an)
Surface de 240 m²
Réactualisé le 19/02/2026
Référence CessionPME : FCEHC
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Loyer médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
10.26 €/m²/mois
Loyer bas
14.19 €/m²/mois
Loyer médian
20.19 €/m²/mois
Loyer haut
