A louer local d'activité 619m² à Béligneux ZA 2B
380 RUE DE DÉRONTET
Loyer mensuel
5 831€
Surface
619 m²
Montant au m²
113€/m²/an
vous présente un bâtiment d'activité mixte de 619 m².
Idéalement situé dans la zone d'activité des 2B à Béligneux. Il se compose d'une superficie d'activité petite hauteur de 223,75 m² donnant sur un atelier de 125 m² et de 285,99 m² de bureaux sur deux niveaux. Idéal pour un centre de formation ou bureau d'étude. Accès par A42 à 2min de la sortie d'autoroute ou Gare de la Valbonne en TER.
Route A proximité de l'A42 Bus Bus SNCF ter de la Valbonne
Idéalement situé dans la zone d'activité des 2B à Béligneux. Il se compose d'une superficie d'activité petite hauteur de 223,75 m² donnant sur un atelier de 125 m² et de 285,99 m² de bureaux sur deux niveaux. Idéal pour un centre de formation ou bureau d'étude. Accès par A42 à 2min de la sortie d'autoroute ou Gare de la Valbonne en TER.
Route A proximité de l'A42 Bus Bus SNCF ter de la Valbonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 5 831 € (113.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 619 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Autres | 208,04 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 125 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 62,24 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 223,75 | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 619,03 | 113,08 HT/HC/m²/an | 6 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Mensuel d'avance | |||||||||
| Total | 619,03 m² |
Equipements
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Sanitaires
privatifs
. Local d'activité
. Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique : à confirmer pour le moment
. Récent
. Bureaux cloisonnés + partie activité
. Salle de réunion
. Réfectoire
. Sanitaire
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Sanitaires
privatifs
. Local d'activité
. Façade en bardage double peau
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique : à confirmer pour le moment
. Récent
. Bureaux cloisonnés + partie activité
. Salle de réunion
. Réfectoire
. Sanitaire
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Béligneux, Ain (01), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 5 831 € (113.04 €/m²/an)
Surface de 619 m²
Réactualisé le 30/04/2024
Référence CessionPME : 12376590-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.15 €/m²/mois
Loyer bas
7.5 €/m²/mois
Loyer médian
8 €/m²/mois
Loyer haut
