A louer local d'activité 847m² Chanteloup en Brie
Loyer mensuel
7 411€
Surface
847 m²
Montant au m²
105€/m²/an
Situés au sein d'un parc d'activités à proximité de l'autoroute A4 et du RER A Station "Val d'Europe" à Montévrain, Notre équipe vous propose des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement d'environ 847 m² non divisibles à la location .
Bus Bus 02, 22 - arrêt "Le Cantou" RER Marne-la-Vallée - Chessy (A) RER Val d'Europe (A) via bus 02, 22, 42 Autoroute A4 via la D231 SNCF Gare TGV de Marne-la-Vallée - Chessy Ouigo Marne-la-Vallée - Chessy Eurostar Marne-la-Vallée - Chessy Aéroport Roissy CDG Aéroport Orly
Bus Bus 02, 22 - arrêt "Le Cantou" RER Marne-la-Vallée - Chessy (A) RER Val d'Europe (A) via bus 02, 22, 42 Autoroute A4 via la D231 SNCF Gare TGV de Marne-la-Vallée - Chessy Ouigo Marne-la-Vallée - Chessy Eurostar Marne-la-Vallée - Chessy Aéroport Roissy CDG Aéroport Orly
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 7 411 € (105.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 847 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 626 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| MEZ | Bureaux | 221 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule H2 | Activités | 847 | Immédiate | 105 m²/an HT HC | 12 m²/an HT (estimation | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | H2 | |||||||
| Total | 847 m² |
Equipements
. Site clos et sécurisé par bornes escamotables la nuit (ouverture par télécommande)
. Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
. Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
. Voirie légère pour les emplacements de stationnement
. Circulation piétonne en béton désactivé
Activités :
. Hauteur libre : 7,5 m pour le lot I2; 7,8 m pour le lot H2
- Hauteur sous mezzanine: 4,5 mètres
. Porte sectionnelle de 4 x 4,5 mètres
. Porte à quai de 2,7 x 3,5 mètres
. Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
. Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
. Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
. Eclairage industriel de 250 lux moyen
. Contre bardage intérieur blanc
Bureaux :
. Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m²
. Revêtement du sol en moquette
. Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm
. Plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
. Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ
. Chauffage par convecteurs radiants électriques
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 626 m²
. Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
. Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
. Voirie légère pour les emplacements de stationnement
. Circulation piétonne en béton désactivé
Activités :
. Hauteur libre : 7,5 m pour le lot I2; 7,8 m pour le lot H2
- Hauteur sous mezzanine: 4,5 mètres
. Porte sectionnelle de 4 x 4,5 mètres
. Porte à quai de 2,7 x 3,5 mètres
. Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
. Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
. Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
. Eclairage industriel de 250 lux moyen
. Contre bardage intérieur blanc
Bureaux :
. Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m²
. Revêtement du sol en moquette
. Faux-plafonds en dalles minérales 600x600 mm
. Plinthes pour le courant faible, prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
. Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ
. Chauffage par convecteurs radiants électriques
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 626 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Chanteloup-en-Brie, Seine-et-Marne (77), Île-de-France
Loyer mensuel : 7 411 € (105.00 €/m²/an)
Surface de 847 m²
Réactualisé le 07/05/2024
Référence CessionPME : 12689060E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.05 €/m²/mois
Loyer bas
8.58 €/m²/mois
Loyer médian
10 €/m²/mois
Loyer haut
