A louer local d'activité 453m² à Chevilly Larue

8-10 RUE HENRI DUNANT

Loyer mensuel

11 325€

Surface

453 m²

Montant au m²

300€/m²/an

À proximité du MIN de RUNGIS et du futur M14, Notre équipe met à votre disposition un espace d'activité entièrement aménagé et équipé pour servir de laboratoire culinaire.
Un plateau de 453 m² avec une vitrine, sur deux niveaux, loué avec un matériel de bonne qualité. De nombreuses chambres froides positives et négatives, des fours, un appareil à nems entre autres. De plus, pour faciliter la distribution de vos produits, le local est équipé d'une porte sectionnelle offrant une accessibilité rapide et ergonomique. Un grand nombre d'emplacements de stationnement ainsi qu'un accès sécurisé au local garantissent une activité fluide et sécurisée. Idéal pour une boulangerie ou un showroom.
Bus Jacques Brel (BUS-192), Moulin Vert (BUS-132) Tram Moulin Vert (TRAMWAY-7) Métro Villejuif - Louis Aragon (METRO-7, Futur METRO 14) Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 11 325 € (300.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 453 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	1	Activités	231	1er juillet 2023			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	1	Activités	222	1er juillet 2023			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Annexe	1 Annexe	Activités	453	1er janvier 2024	300 m²/an HT HC	9,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Annexe
	1	Parkings	-	1er janvier 2024			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			453 m²
15 Extérieur simple

Equipements

. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Monte-charge
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Rénové
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux rationnels et modulables
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique