location local d'activité 1300m² ZI des 3 Moulins

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité exceptionnel d'environ 380,41 m², situé en sous-sol, au cœur de la dynamique zone industrielle des 3 Moulins. Ce site stratégique bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel, sécurisé et facilement accessible.

Le local se distingue par sa surface généreuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité professionnelle. Il constitue une solution parfaite pour les entreprises industrielles, de stockage ou de services nécessitant un espace modulable et bien structuré.

L'accessibilité est un atout majeur : le site est desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8, facilitant ainsi les déplacements professionnels et la logistique. Cette localisation offre un excellent compromis entre visibilité et tranquillité, tout en restant proche des axes économiques majeurs de la région.

Le cabinet , fort de son expertise dans la gestion et la commercialisation de biens immobiliers professionnels, vous accompagne tout au long du processus de location, de la visite du bien à la signature du contrat. Notre objectif est de vous fournir un service personnalisé, répondant à vos exigences en termes de sécurité, confort et fonctionnalité.

Ce local d'activité représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans une zone industrielle dynamique, offrant à la fois visibilité, accessibilité et confort d'exploitation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet , votre partenaire privilégié pour la location de locaux professionnels.

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité d'environ 857 m², idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle des 3 Moulins à Antibes. Cet emplacement stratégique assure une accessibilité optimale aux principaux axes routiers et zones économiques environnantes.

Au rez-de-chaussée (RDC), le bien se compose d'une surface de stockage d'environ 628,10 m², offrant une hauteur sous plafond comprise entre 6,10 m et 8,65 m, idéale pour le rangement en hauteur ou l'installation de racks industriels. Une zone annexe de 94,96 m² rassemble des sanitaires, un vestiaire ainsi qu'une salle de pause fonctionnelle pour le confort des équipes.

Au premier étage (R+1), une mezzanine de 133,93 m² accueille un espace bureau, une cuisine aménagée et des WC supplémentaires, permettant d'allier activités administratives et opérationnelles au sein d'un même site.

Le local bénéficie de plusieurs portes sectionnelles facilitant la manutention et les flux logistiques. Une cour privative et sécurisée d'environ 190 m² complète l'ensemble, permettant le stationnement ou le stockage extérieur. L'accès poids lourds en façade et la disponibilité de quatre emplacements de parking constituent des atouts supplémentaires pour l'exploitation du site.

La toiture sera entièrement remplacée et équipée de trois trappes de désenfumage et translucides, garantissant une meilleure sécurité et une luminosité naturelle optimale dans les espaces de travail.

Ce local fonctionnel et polyvalent représente une opportunité idéale pour des entreprises à la recherche d'un site combinant surface de stockage, zones aménagées et accessibilité logistique dans un environnement professionnel dynamique.