Local d'activité de 5 400m² à vendre à Bournezeau
Poitou Atlantic, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Bournezeau une surface d'activité d'environ 5 400 m² disponible à la location au sein d'un site industriel de grande qualité implanté dans la zone d'activités du Vendéopôle.
Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique à une minute de l'autoroute A83 reliant Nantes, Niort et La Rochelle, et à quinze minutes de La Roche-sur-Yon. Cette situation privilégiée garantit une accessibilité optimale pour les flux logistiques, les déplacements des équipes et l'accueil des visiteurs. Le site, entièrement clôturé, est sécurisé par une barrière d'accès et dispose de vastes zones de stationnement permettant d'accueillir aussi bien véhicules légers que poids lourds.
La surface proposée se trouve au sein d'un ensemble industriel déjà partiellement occupé. Les bureaux disponibles comprennent l'intégralité de l'étage ainsi qu'une partie du rez-de-chaussée, incluant notamment un showroom d'accueil. Ces espaces lumineux et fonctionnels offrent une grande souplesse d'aménagement permettant d'adapter les lieux aux besoins spécifiques du futur locataire. La partie activité représente environ 5 300 m² d'atelier offrant des volumes généreux et une hauteur sous plafond importante, idéale pour l'installation de racks, machines ou équipements nécessitant un gabarit conséquent.
Les espaces mis à disposition bénéficient de deux portes sectionnelles de grandes dimensions facilitant l'accès des véhicules utilitaires et des poids lourds. Les bureaux sont équipés d'un réseau informatique, d'un système de chauffage et d'un aménagement permettant une installation rapide. L'atelier dispose d'un dallage renforcé, d'une alimentation électrique triphasée, d'un réseau d'air comprimé ainsi que d'un système d'extraction d'air répondant aux exigences de nombreuses activités industrielles. L'ensemble du bâtiment permet une exploitation confortable et modulable, parfaitement adaptée à des activités de production, de distribution, de logistique, d'artisanat ou encore d'exposition.
Le loyer mensuel est de 27 000€ HT/HC
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: disponible
L'emplacement bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A83 via la sortie rapprochée de la zone, offrant des liaisons rapides vers Nantes, Niort ou La Rochelle, ce qui en fait un site idéal pour des activités nécessitant des flux logistiques importants.
- Le site est accessible via laligne de bus, qui relie notamment Bournezeau à La Roche-sur-Yon.
Données Financières
Loyer mensuel : 27 000 € (60.00 €/m²/an)
Honoraires : 81 000 €
Surfaces et longueurs
Surface de 5 400 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Bournezeau, Vendée (85), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 27 000 € (60.00 €/m²/an)
Surface de 5 400 m²
Réactualisé le 20/03/2026
Référence CessionPME : 85_1602
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