Local d'activité de 6580m² à louer ZA Bournezeau
, expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un ensemble industriel de grande capacité situé à Bournezeau, au sein de la zone d'activités du Vendéopôle, un secteur reconnu pour son dynamisme économique.
L'implantation du site est particulièrement attractive grâce à une proximité immédiate de l'autoroute A83 (moins d'une minute), axe majeur reliant Nantes, Niort et La Rochelle.
La Roche-sur-Yon se situe à environ 15 minutes, offrant un accès rapide aux bassins d'emploi et aux infrastructures régionales.
L'ensemble immobilier est entièrement clôturé et sécurisé, avec un portail d'accès. Il dispose d'un important parking permettant le stationnement d'environ 80 véhicules légers, ainsi que de larges aires de circulation et de manœuvre adaptées aux poids lourds.
Le bâtiment développe une surface bâtie d'environ 7 200 m², dont près de 6 600 m² dédiés à l'activité industrielle. Les bureaux et locaux sociaux, représentant environ 1 000 m², sont répartis sur deux niveaux et comprennent notamment un espace accueil/showroom, des bureaux, des salles de réunion, un réfectoire, ainsi que des vestiaires et sanitaires distincts.
La partie production, d'environ 5 700 m², bénéficie d'une structure isolée double peau, d'un quai niveleur, de deux portes sectionnelles grand format (5 x 6 m), d'une hauteur libre supérieure à 7 mètres et d'un dallage renforcé, permettant l'accueil d'activités industrielles ou logistiques exigeantes.
Le site s'inscrit sur une unité foncière généreuse d'environ 42 800 m², comprenant des espaces extérieurs aménagés, une parcelle attenante constructible et de réelles possibilités d'extension ou de développement futur.
De nombreux équipements techniques viennent compléter l'ensemble : ponts roulants, réseau d'air comprimé, chauffage par aérothermes gaz, alimentation électrique triphasée, système d'extraction d'air, climatisation des ateliers et des bureaux, ainsi qu'une station de lavage.
Loyer mensuel : 32 900 € HT / HC
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: disponible
L'emplacement bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A83 via la sortie rapprochée de la zone, offrant des liaisons rapides vers Nantes, Niort ou La Rochelle, ce qui en fait un site idéal pour des activités nécessitant des flux logistiques importants.
- Le site est accessible via laligne de bus, qui relie notamment Bournezeau à La Roche-sur-Yon.
Données Financières
Loyer mensuel : 32 900 € (60.00 €/m²/an)
Honoraires : 118 440 €
Surfaces et longueurs
Surface de 6 580 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Bournezeau, Vendée (85), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 32 900 € (60.00 €/m²/an)
Surface de 6 580 m²
Réactualisé le 20/03/2026
Référence CessionPME : 85_1613
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