Local d'activité de 6580m² à louer ZA Bournezeau

Vendée, membre du cabinet , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Bournezeau un site industriel de grande qualité disponible à la location, au cœur de la zone d'activités du Vendéopôle.

Emplacement stratégique

• À 1 minute de l'autoroute A83 (Nantes – Niort – La Rochelle)
  

• À 15 minutes de La Roche-sur-Yon
  

• Accès idéal pour flux logistiques, salariés et visiteurs
  

Caractéristiques du site

• Surface totale du foncier : 42 800 m² environ, entièrement clôturée et sécurisée
  

• Stationnement et manœuvre : 80 places pour véhicules légers et zones de circulation pour poids lourds
  

• Surface bâtie : 7 000 m²
  

  • Atelier / activité industrielle : 6 000 m²
    

    • Double paroi isolée, hauteur > 7 m
      

    • 2 portes sectionnelles 5 x 6 m
      

    • Quai niveleur et dallage renforcé
      

  • Bureaux et locaux sociaux : 1 000 m² sur deux niveaux
    

    • Accueil / showroom, bureaux, salles de réunion
      

    • Réfectoire, sanitaires et vestiaires séparés
      

Aménagements techniques

• Ponts roulants
  

• Système d'air comprimé
  

• Chauffage par aérothermes gaz
  

• Compteur triphasé
  

• Extraction d'air
  

• Atelier et bureaux climatisés
  

• Station de lavage
  

Potentiel et extensions

• Foncier constructible : 34 458 m² pour extension ou construction supplémentaire
  

• Zone imperméabilisée de 4 600 m² pour livraison et circulation poids lourds
  

• Ensemble modulable et prêt à accueillir divers types d'activités industrielles, logistique ou distribution
  

Points forts

• Site clé en main, modulable et sécurisé
  

• Accessibilité
  

• Capacité pour activités lourdes et logistiques avec bureaux fonctionnels inclus
  

Possibilité d'acquérir ce bien immobilier professionnel avec un locataire en place, générant un loyer annuel compris entre 80 000 et 100 000 € HT pour une surface d'environ 1 500 m²

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez , Vendée au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :