Local d'activité à Clermont Ferrand ZI du Brézet 7083 € ( N° 2578375,A)

Local d'activité à Clermont Ferrand ZI du Brézet

Loyer mensuel

7 083€

Surface

1 355 m²

Montant au m²

63€/m²/an

Notre agence vous présente à la location un ensemble de locaux d'activité / d'entrepôts avec bureaux dans un bâtiment indépendant d'environ 1355 m², situé dans la ZI importante du Brézet à Clermont-Ferrand.

Proche de l'A75, l'A89 et l'A71, cet ensemble est composé comme ceci :

Stockage : 700 m².
Bureaux : 268 m².
Mezzanines : environ 187 m² (charges lourdes possibles au-dessus des bureaux et de l'atelier).
Bâtiment annexe : 200 m².

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

Sol adapté aux charges lourdes.
Porte sectionnelle électrique : L 4,20 m × H 4,50 m
Pont roulant : 5 tonnes
EDF 380 V (triphasé)
Grande hauteur sous plafond.
Bâtiment lumineux.
Mezzanines robustes.
Parking extérieur d'environ 50 places privatives.
À proximité des axes autoroutiers

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A71 - A75 - A89
- - Lignes de bus,
- Gare SNC LE BREZET à 10 min. en voiture.
- AEROPORT de Clermont -Ferrand / Aulnat à 10 min. en voiture.

Données Financières

Loyer mensuel : 7 083 € (62.76 €/m²/an)

Honoraires : 12 750 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 355 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Bureaux cloisonnés, Carrelages, Couverture bac acier, Douche(s), Eclairage, Espace extérieur privatif, Etablissement recevant du public, Kitchenette, Mezzanine, Open Space, Parking Extérieur, Pont roulant5 TONNES, Porte sectionnelle motorisée, Sanitaires privés, Site clos, Terrain clos, Toiture isolée, Vestiaires, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 7 083 € (62.76 €/m²/an)

Surface de 1 355 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2492

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4.44 €/m²/mois Loyer bas

5.83 €/m²/mois Loyer médian

7.24 €/m²/mois Loyer haut

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Ce programme est composé :

Entrepôt : environ 229 m².
Bureaux : environ 27 m².
Mezzanine : environ 65 m².

Informations supplémentaires :

Hauteur : 7 m dallage 3 t/m².
Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
Accès : aire de manœuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
Stationnement : 3 places VL + bornes IRVE mutualisées.
Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.

Le bailleur peut modifier les espaces en fonction du besoin du ou des utilisateurs, regroupement possible : 637 m², 953 m² ou 1 274 m² (voir tableau ci-dessous).

L'ensemble sera livré neuf.

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Clermont-Ferrand

Notre agence vous propose à la location un atelier/local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 167 m2, situé dans la ZI importante LE BREZET à Clermont-Ferrand.

DESCRIPTION :

Au RDC : 81 m2 de surface totale :

1 pièce d'accueil,
1 atelier de stockage.

Au 1er étage : 86 m2 de surface totale :

3 bureaux (de 11 à 20 m2),
1 bureau indépendant de 15 m²,
1 cuisine et salle de repos commune de 25 m2,
des sanitaires.

L'ensemble des bureaux est climatisé.

Possibilité de ne louer que le bureau indépendant de 15 m² à l'étage avec le local d'activité de 81 m² au rez de chaussée.

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