Bâtiment neuf 1279m² à louer à Clermont Ferrand 8641 € ( N° 2615671,A)

Bâtiment neuf 1279m² à louer à Clermont Ferrand

Loyer mensuel

8 641€

Surface

1 274 m²

Montant au m²

81€/m²/an

Votre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment neuf d'activité/atelier, d'une surface totale de 1274 m2 (divisibles dès 321 m²), proche de l'A71, à Clermont-Ferrand !

Ce bâtiment se trouve dans un parc à vocation industrielle, dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne, Le Brézet !

Ce programme est composé :

Entrepôt : environ 229 m².
Bureaux : environ 27 m².
Mezzanine : environ 65 m².

Informations supplémentaires :

Hauteur : 7 m dallage 3 t/m².
Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
Accès : aire de manœuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
Stationnement : 3 places VL + bornes IRVE mutualisées.
Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.

Le bailleur peut modifier les espaces en fonction du besoin du ou des utilisateurs, regroupement possible : 637 m², 953 m² ou 1 274 m² (voir tableau ci-dessous).

L'ensemble sera livré neuf.

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A déterminer

A71
D772

- - Nombreuses lignes de bus.
- Futures lignes de bus BHNS (bus à haut niveau de services).
- Aéroport d'Aulnat.
- Voies vertes.

Données Financières

Loyer mensuel : 8 641 € (81.36 €/m²/an)

Honoraires : 15 553 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 274 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Couverture bac acier, EDF Tarif jaune, Environnement paysager, Espace extérieur privatif, Fibre optique, Hauteur sous ferme :7, Murs isolés, Parking 2 roues extérieur, Parking Extérieur, Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s), Porte Sectionelle :1, Portes métalliques, Rez-de-chaussée, Site clos et sécurisé, Skydome, Toiture isolée Aire de manuvre 19 T

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 8 641 € (81.36 €/m²/an)

Surface de 1 274 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2538

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4.44 €/m²/mois Loyer bas

5.83 €/m²/mois Loyer médian

7.24 €/m²/mois Loyer haut

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DESCRIPTION :

Au RDC : 81 m2 de surface totale :

1 pièce d'accueil,
1 atelier de stockage.

Au 1er étage : 86 m2 de surface totale :

3 bureaux (de 11 à 20 m2),
1 bureau indépendant de 15 m²,
1 cuisine et salle de repos commune de 25 m2,
des sanitaires.

L'ensemble des bureaux est climatisé.

Possibilité de ne louer que le bureau indépendant de 15 m² à l'étage avec le local d'activité de 81 m² au rez de chaussée.

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Ce programme est composé :

Entrepôt : environ 453 m².
Bureaux : environ 54 m².
Mezzanine : environ 130 m².

Informations supplémentaires :

Hauteur : 7 m dallage 3 t/m².
Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
Accès : aire de manœuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
Stationnement : places VL + bornes IRVE mutualisées.
Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.

Le bailleur peut modifier les espaces en fonction du besoin du ou des utilisateurs, regroupement possible : 637 m², 953 m² ou 1 274 m² (voir tableau ci-dessous).

L'ensemble sera livré neuf.

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