Local 322m² neuf à Clermont-Ferrand ZI le Brézet 2764 € ( N° 2500204,A)

Local 322m² neuf à Clermont-Ferrand ZI le Brézet

Loyer mensuel

2 764€

Surface

323 m²

Montant au m²

103€/m²/an

Notre agence vous présente à la location un local d'activité et de bureaux neuf de 323 m2 dans un ensemble immobilier.

Il est situé dans la ZI importante LE BREZET de Clermont-Ferrand, proche de l'A75, A71, A89.

CARACTERISTIQUES :

Bâtiment indépendant.
Rez de chaussée : 156 m².
Bureaux au 1er étage : 167 m2.

ÉQUIPEMENTS / NOMBREUX ATOUTS :

Hangar métallique de 9,50 m de hauteur.
Accès par porte sectionnelle pour le local d'activité.
Porte piétonne.
Toiture isolée.
Faux plafonds dans les bureaux.
WC à l'étage et au rez de chaussée.

POSSIBILITES ULTERIEURES :

Cloisonnement sur tout le volume de la cellule possible en fonction des besoins.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A89, A71, A75
- Lignes de bus,
Gare SNCF de Clermont-Ferrand,
Aéroport d'Aulnat / Clermont-Ferrand à 5 min. en voiture.

Données Financières

Loyer mensuel : 2 764 € (102.72 €/m²/an)

Honoraires : 4 974 €

Surfaces et longueurs

Surface de 323 m²

Equipements

Accès plain-pied, Charge au sol :1500 kg/m², Espace extérieur privatif, Faux plafond, Hauteur sous plafond :atelier : 3,08 m, Installation électrique existante, Luminaires faux plafond, Open Space, Parking Extérieur, Porte sectionnelle motorisée, Sanitaire(s) PMR, Site clos

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 2 764 € (102.72 €/m²/an)

Surface de 323 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 63_2419

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4.44 €/m²/mois Loyer bas

5.83 €/m²/mois Loyer médian

7.24 €/m²/mois Loyer haut

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Ce programme est composé :

Entrepôt : environ 229 m².
Bureaux : environ 27 m².
Mezzanine : environ 65 m².

Informations supplémentaires :

Hauteur : 7 m dallage 3 t/m².
Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
Accès : aire de manœuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
Stationnement : 3 places VL + bornes IRVE mutualisées.
Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.

Le bailleur peut modifier les espaces en fonction du besoin du ou des utilisateurs, regroupement possible : 637 m², 953 m² ou 1 274 m² (voir tableau ci-dessous).

L'ensemble sera livré neuf.

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Clermont-Ferrand

Notre agence vous propose à la location un atelier/local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 167 m2, situé dans la ZI importante LE BREZET à Clermont-Ferrand.

DESCRIPTION :

Au RDC : 81 m2 de surface totale :

1 pièce d'accueil,
1 atelier de stockage.

Au 1er étage : 86 m2 de surface totale :

3 bureaux (de 11 à 20 m2),
1 bureau indépendant de 15 m²,
1 cuisine et salle de repos commune de 25 m2,
des sanitaires.

L'ensemble des bureaux est climatisé.

Possibilité de ne louer que le bureau indépendant de 15 m² à l'étage avec le local d'activité de 81 m² au rez de chaussée.

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