CLERMONT FERRAND - à louer

Loyer mensuel

12 203€

Surface

2 364 m²

Montant au m²

62€/m²/an

Notre agence vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 2364 m², idéalement situé sur la commune de Clermont-Ferrand (63100), bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Ce bien polyvalent et fonctionnel se compose de :

entrepôt de 2.040 m², bureaux et locaux sociaux de 324 m² et zone à usage de chargement livraisons de 634 m²

Il conviendra parfaitement à une activité artisanale, de stockage, commerciale ou tertiaire grâce à son agencement optimisé.

Conditions de location :

Loyer annuel : 146 440 € HT HC
(soit 12 203 € HT HC / mois)
Disponibilité :

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet et créez vos alertes personnalisées !

Nous sommes à votre écoute, à très bientôt !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

- Rocade nord de Clermont-Ferrand
- Autoroutes A71 et A89 via les principaux axes périphériques.
- Gare SNCF (accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre de Clermont-Ferrand)
Gare TGV Aéroport (proximité de l'Aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne, environ 10 minutes en voiture)
Vélib

Données Financières

Loyer mensuel : 12 203 € (61.92 €/m²/an)

Honoraires : 21 966 €

Surfaces et longueurs

Surface de 2 364 m²

Equipements

Accès plain-pied, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Parking Extérieur, Porte Sectionelle :2, Porte sectionnelle motorisée, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 12 203 € (61.92 €/m²/an)

Surface de 2 364 m²

Réactualisé le 23/06/2026

Référence CessionPME : 63_2807

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6 €/m²/mois Loyer bas

7 €/m²/mois Loyer médian

8 €/m²/mois Loyer haut

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activités récent, fonctionnel et immédiatement opérationnel, proche des autoroutes A71 / A75 / A89 et du Boulevard E. Clémentel à Clermont-Ferrand.

Locaux adaptés aux PME et aux entrepreneurs recherchant un site rapidement opérationnel !

SURFACES :

Surface totale : 383,34 m2.
Entrepôt : 289 m2.
Bureaux / sanitaires : 33,97 m2.
Mezzanine brute : 61,37 m2. Charge max. 350 kg/m². Possibilité d'aménager la mezzanine en bureaux avec accès par escalier.
Hauteur libre : 7,66 m.

CARACTERISTIQUES :

Porte sectionnelle motorisée.
Bureaux conformes RT 2012 : chauffage/climatisation par pompe à chaleur, menuiseries extérieures aluminium double vitrage avec volets roulants.
Enveloppe : toiture bac acier galvanisé, isolée en laine de roche, bardage double peau périphérique, éclairage zénithal 2%.
Eclairage naturel optimisé.
Mur séparatif coupe-feu 1h toute hauteur.
Stationnement : grand parking + zone de manœuvre.

AUTRES ATOUTS :

Bâtiment récent, prestations professionnelles.
Mezzanine aménageable en bureaux.
Excellente desserte et visibilité.
Adaptabilité et confort thermique pour les espaces de travail.
Chauffage et climatisation assurant le confort des bureaux.
Zone commerciale importante à proximité.
TC à proximité.
Centre-ville rapidement accessible.
Disponibilité : immédiate.
Gestion technique du site assurée par le bailleur, conditions locatives sécurisées, et partenariat avec un cabinet spécialise en bail commercial.

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A louer locaux d'activité neufs, d'une surface de 1 553 m² environ (entrepôt : 1 085 m², bureaux et sanitaires : 163 m², mezzanine : 304 m²). Loyer : 119 425 Euros Hors Taxes/an. Charges (4 Euros HT/m²/an) et taxe foncière (8,5 Euros HT/m²/an) + prestation de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT supportées par le preneur. Localisation : Clermont-Ferrand, zone des Gravanches, proche axes autoroutiers. Le programme compte trois autres bâtiments, l'ensemble développant une surface totale de 10 313 m² (dont 7 279 m² d'entrepôt) avec 93 places de parking aérien. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'informations sur les autres surfaces. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.

Notre agence vous propose à la location un entrepôt / local d'activité d'environ 314 m², situé dans la zone d'activité la plus importante d'Auvergne : LE BREZET !

Ce bâtiment indépendant se compose d'un espace de stockage avec une belle hauteur sous charpente métallique, offrant un volume fonctionnel et facilement aménageable pour des activités artisanales, de stockage ou de production.

Le local dispose également d'une aire extérieure.

Actuellement équipé d'ouvertures en façade, le bâtiment offre la possibilité d'aménager deux portes sectionnelles.

L'ensemble présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

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