CLERMONT FERRAND - ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE à
Loyer mensuel
2 240€
Surface
384 m²
Montant au m²
70€/m²/an
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activités récent, fonctionnel et immédiatement opérationnel, proche des autoroutes A71 / A75 / A89 et du Boulevard E.
Clémentel à Clermont-Ferrand.
Locaux adaptés aux PME et aux entrepreneurs recherchant un site rapidement opérationnel !
SURFACES :
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Clémentel à Clermont-Ferrand.
Locaux adaptés aux PME et aux entrepreneurs recherchant un site rapidement opérationnel !
SURFACES :
- Surface totale : 383,34 m2.
- Entrepôt : 289 m2.
- Bureaux / sanitaires : 33,97 m2.
- Mezzanine brute : 61,37 m2. Charge max. 350 kg/m². Possibilité d'aménager la mezzanine en bureaux avec accès par escalier.
- Hauteur libre : 7,66 m.
- Porte sectionnelle motorisée.
- Bureaux conformes RT 2012 : chauffage/climatisation par pompe à chaleur, menuiseries extérieures aluminium double vitrage avec volets roulants.
- Enveloppe : toiture bac acier galvanisé, isolée en laine de roche, bardage double peau périphérique, éclairage zénithal 2%.
- Eclairage naturel optimisé.
- Mur séparatif coupe-feu 1h toute hauteur.
- Stationnement : grand parking + zone de manœuvre.
- Bâtiment récent, prestations professionnelles.
- Mezzanine aménageable en bureaux.
- Excellente desserte et visibilité.
- Adaptabilité et confort thermique pour les espaces de travail.
- Chauffage et climatisation assurant le confort des bureaux.
- Zone commerciale importante à proximité.
- TC à proximité.
- Centre-ville rapidement accessible.
- Disponibilité : immédiate.
- Gestion technique du site assurée par le bailleur, conditions locatives sécurisées, et partenariat avec un cabinet spécialise en bail commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Disponibilité: immédiatement
A75 - A71 -A89
- Tram, lignes de bus.
Données Financières
Loyer mensuel : 2 240 € (69.96 €/m²/an)
Honoraires : 4 032 €
Surfaces et longueurs
Surface de 384 m²
Equipements
Accès gros porteur, Accès plain-pied, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Aire de manoeuvre, Climatisation réversible, Façade bardage double peau, Parking Extérieur, Plinthes périphériques, RT 2012, Sanitaires privés, Toiture isolée
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne
Loyer mensuel : 2 240 € (69.96 €/m²/an)
Surface de 384 m²
Réactualisé le 18/06/2026
Référence CessionPME : 63_2801
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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6 €/m²/mois
Loyer bas
7 €/m²/mois
Loyer médian
8 €/m²/mois
Loyer haut
